De gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning bedraagt in 2025 € 398.000. Dat is 5 procent hoger dan in 2024, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De stijging is groter dan in 2024, maar fors kleiner dan in de jaren daarvoor. De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg.

Het is het tiende jaar op rij dat de WOZ-waarde, waarmee gemeenten de hoogte van bepaalde belastingen en heffingen bepalen, gemiddeld genomen is gestegen. De sterkste stijging in de afgelopen jaren nam het CBS waar in 2023, toen de gemiddelde WOZ ruim 16 procent hoger lag dan een jaar eerder.

De ontwikkeling van de WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen, maar met een jaar vertraging. Dat betekent dat woningen voor de WOZ in 2025 worden getaxeerd op basis van de waarde op 1 januari 2024. Gemeenten kijken daarbij onder meer naar prijzen waarvoor woningen zijn verkocht. Ook sloop en nieuwbouw kunnen effect hebben op de ontwikkeling van de WOZ.

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam-Voorburg steeg in 2025 met ruim 14 procent tot € 444.000. Limburg gaat aan kop op provincieniveau: daar steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 7,6 procent tot € 312.000. Het CBS meldt verder dat Bloemendaal opnieuw de gemeente was met de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van € 923.000. In Kerkrade was de WOZ-waarde met € 214.000 het laagst.

Ondanks de stijging op landelijk niveau, zijn er lokaal ook enkele gemeenten waar de gemiddelde WOZ-waarde juist daalde. Dat zijn Eersel, Wierden, Zaanstad en Hellendoorn.

Bron: ANP

Informatiesoort: Nieuws

Rubriek: Waardering onroerende zaken, Inkomstenbelasting, Belastingen van lagere overheden

41

Gerelateerde artikelen