Investeringsdiensten zijn grote verbouwings- en onderhoudsdiensten (bijvoorbeeld schilderwerk, isolatie of dakrenovatie) vanaf € 30.000 aan een onroerende zaak. De BTW-aftrek bij deze investeringsdiensten staat niet meer meteen vast, maar wordt na het jaar van ingebruikname nog 4 jaar lang gevolgd. Dit is de zogenoemde herzieningsperiode.

In de herzieningsperiode moet elk jaar worden bekeken of de verhouding tussen belast en vrijgesteld gebruik nog hetzelfde is als in het jaar dat de investeringsdienst in gebruik is genomen. Een deel van de afgetrokken BTW moet worden herzien als het verschil groter is dan 10%.

De nieuwe regeling geldt voor alle diensten die vanaf 1 januari 2026 voor het eerst in gebruik worden genomen. Het moment van eerste ingebruikname van de investeringsdienst zal vaak samenvallen met het moment waarop de dienst wordt afgerond.

De Belastingdienst heeft een informatiepagina gemaakt over herziening BTW-aftrek investeringsdiensten.

Lees ook het commentaar in de Vakstudie Omzetbelasting op Inview.nl.

Bron: Belastingdienst