In Zeeland is sprake van een verkoopgolf: steeds meer Zeeuwse recreatiewoningen worden te koop gezet. Stonden er begin 2023 nog iets meer dan 150 Zeeuwse recreatiewoningen te koop. In januari van 2025 waren dat er ruim twee keer zo veel. Over het voorjaar van 2025 zijn nog geen cijfers bekend, maar makelaars spreken over ‘heel veel aanbod’. En dat heeft alles te maken met de hoge belastingdruk, aldus een artikel in het NRC.
De meeste verkopers geven de hoge belastingdruk als reden om hun recreatiewoning te koop te zetten. Na jaren van soepel fiscaal beleid is het aankopen van een recreatiewoning steeds minder aantrekkelijk geworden. De overdrachtsbelasting voor de aanschaf van een tweede woning is in 2023 verhoogd naar 10,4%. Daarnaast worden overnachtingen vanaf volgend jaar duurder, want het BTW-tarief voor logies bedraagt dan 21% in plaats van de 9% die in 2025 geldt. En dan komt de verhoging van het forfait voor de vermogensrendementsheffing in box 3 in 2026 daar nog bij.
Het fictief rendement bedraagt in 2025 voor overige bezittingen, zoals vastgoed, 5,8%. Dit percentage stijgt in 2026 waarschijnlijk naar 7,78%. Over dit rendement moet 36% belasting worden betaald in box 3. Hoe een en ander vanaf naar verwachting 2028 cijfermatig uitpakt als het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 is aangenomen door de Tweede Kamer is afwachten. Veel eigenaren van recreatiewoningen willen daar niet op wachten.
Lees het volledige artikel hier.
Bron: NRC
Informatiesoort: Nieuws
Rubriek: Inkomstenbelasting