Bij woningen daalde het aandeel bezwaren van 8,2% naar 4,1%. Ook bij bedrijfsmatig vastgoed is de daling duidelijk: van 7,8% naar 6,0%. Hoewel het totaal aantal bezwaren en ook het aantal bezwaren dat is ingediend door gespecialiseerde bureaus die werken op basis van no cure no pay, fors afnam, steeg het (relatieve) aandeel van deze “no-cure-no-pay-bezwaren” bij woningen nog licht.

Mede door het geringere aantal zijn bezwaren sneller afgehandeld. In 2024 werd 93% van de ingediende woningbezwaren binnen het kalenderjaar afgerond, terwijl dat in 2023 slechts bij 75% van de bezwaren was gelukt. Gemeenten voldoen daarmee veel beter aan de wettelijke termijn, waardoor de belastingbetaler ook minder lang hoeft te wachten op duidelijkheid.

Minder bezwaren succesvol

De ingediende WOZ-bezwaren waren lang niet allemaal succesvol. Van de ingediende WOZ-bezwaren heeft ongeveer 27% geleid tot een verandering van de WOZ-waarde. In 2023 leidde nog ruim 31% van de WOZ-bezwaren tot een aanpassing van de WOZ-waarde.

De bureaus die werken op basis van no cure no pay waren in 2024 minder succesvol met hun bezwaren. De door hen ingediende WOZ-bezwaren leidden slechts in circa 18% van de gevallen tot een aanpassing van de WOZ-waarde, terwijl dit in 2023 nog bijna 21% was.

Ook aantal beroepszaken fors gedaald

Net als het aantal bezwaren daalde ook het aantal beroepsprocedures sterk. Bij woningen halveerde het aantal beroepszaken van 17.166 in 2023 naar 6.534 in 2024. Het aandeel no cure no pay-beroepen daalde van 77% naar 62%. Huiseigenaren lossen hun bezwaar dus vaker rechtstreeks met de gemeente op.

Toch leveren deze WOZ-procedures bij de rechtbanken en gerechtshoven nog steeds heel veel werk op en is, omdat deze procedures nu eenmaal meer tijd vergen, de druk op de rechtspraak hierdoor nog steeds hoog.

Het volledige rapport Onderzoek afhandeling bezwaren no-cure-no-pay WOZ 2025 is te vinden op de site van de Waarderingskamer.

Bron: ANP