De vier deskundigen zien graag dat de hypotheekrenteaftrek wordt afgebouwd in een periode van 15 jaar. "Begin bij de woningen met de hoogste WOZ-waarde", schrijven de vier, onder wie Peter Boelhouwer, hoogleraar Huisvestingssystemen aan de TU Delft. Het geld dat hiermee in de schatkist van het Rijk blijft, kan worden gebruikt voor investeringen in de bouw van nieuwe woningen en infrastructuur.

Want dat er huizen bij moeten, is volgens de experts glashelder. In 2024 ging het om zo'n 400.000 woningen. Om zeker te zijn dat er straks voldoende huizen zijn, moeten de komende vijftien jaar 1,8 miljoen woningen worden gebouwd.

Deze huizen moeten, als het aan de experts ligt, voor een groot deel op zogenoemde uitleglocaties komen. Dit zijn nieuwe woonwijken naast de stad. Daarnaast moet ook in (grote) steden zelf worden gebouwd. De overige vraag naar woningen kan opgelost worden door een buurtje of straatje bij te bouwen in kleinere woongebieden.

In het 'recept voor een aanpak' worden nog meer ingrediënten genoemd. Koersvastheid is een van de aanbevelingen, want daar blinkt Nederland volgens de deskundigen niet in uit. De experts pleiten voor het maken van eenduidige en duidelijke regels: "Eenduidigheid over bijvoorbeeld landelijke bouwtechnische voorschriften leidt tot lagere kosten, bevordert industrialisering en verhoogt de snelheid." 

Door bouwprocedures eenvoudiger te maken, moet het optoppen, uitplinten en splitsen van bestaande woningen gemakkelijker worden. Ook moeten woningdelen, hospita-verhuur, kleinschalige transformaties en de bouw van tijdelijke woningen een minder grote opgave worden. 

Voor huurwoningen blijft ook ruimte. De koppeling tussen huur- en armoedebeleid moet echter losgelaten worden, bepleiten de vier. "Armoedebestrijding dient primair via inkomensbeleid en toeslagen aangepakt te worden." Daarnaast dienen huurwoningen ook interessant te blijven voor beleggers. 

Lees het volledige manifest hier.

Bron: RTLL Nieuws/ BNR