X is eigenaar van 12 woningen gelegen in een monumentaal hofje. In geschil is de WOZ-waarde van de woningen en de ontvankelijkheid van de beroepen tegen de waardering van de woningen.
Rechtbank Noord-Holland acht het beroep van X voor alle 12 woningen op de beschikking ontvankelijk ondanks het feit dat in het bezwaarschrift slechts vier woningen worden genoemd. Daarbij neemt de rechtbank in aanmerking i) dat in het bezwaar het biljetnummer wordt genoemd, ii) de zeer algemeen gestelde motivering aanleiding vormt het bezwaar ruim op te vatten en iii) de heffingsambtenaar in de uitspraak op bezwaar ook over alle adressen een beslissing heeft genomen. De rechtbank acht de door de heffingsambtenaar gekozen referentieverkopen geschikt voor de waardering van de woningen maar oordeelt dat de heffingsambtenaar had uit moeten gaan van een uniforme prijs per m² van het kavel en een uniforme prijs per m³ van de opstal. Een aantal woningen is daarom te hoog gewaardeerd. De rechtbank verklaart het beroep van X deels gegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Rechtbank Noord-Holland