Naar aanleiding van Kamervragen over berichten dat een woningbelegger de box 3-heffing gedeeltelijk kan ontwijken door huurtermijnen te verkopen, antwoordt Staatssecretaris Heijnen van Financiën dat deze ontwijkingsroute niet mogelijk is.

Door middel van een verkoop van huurtermijnen kunnen de inkomsten van meerdere toekomstige jaren in één jaar vallen. De belastingplichtige zou in dat jaar kunnen kiezen voor het (lagere) forfaitaire rendement en in de andere jaren voor het werkelijke rendement, omdat er in die andere jaren geen of minder inkomsten zouden zijn. Deze ontwijkingsroute is volgens de staatssecretaris niet mogelijk. Een verkoop van huurtermijnen leidt namelijk tot een jaarlijkse vermogensaanwas bij de verhuurder. Dit betekent dat het rendement over de looptijd van de cessie wordt verdeeld.

Een verhuurder kan aan zijn huurder ook vragen om de huur vooruit te betalen met als doel om zo min mogelijk huurinkomsten te laten vallen in een belastingjaar waarin de verhuurder van plan is om gebruik te maken van de tegenbewijsregeling. Echter, huurders hebben hier in principe geen belang bij en zullen ook lang niet altijd de financiële middelen hebben om de huur lange tijd vooruit te betalen. 

Wetingang:

Wet inkomstenbelasting 2001 artikel 5.2

[Nieuwsbron] [Nieuwsbron] [Nieuwsbron] [Nieuwsbron]

Rubriek: Inkomstenbelasting

Regelgevende instantie: Ministerie van Financiën

Editie: 15 januari

Informatiesoort: VN Vandaag

35

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen