Belanghebbenden, X en A bv, zijn eigenaar en gebruiker van een sporthal/sportzaal waarin  een indoor kartbaan, twee squashbanen, een bar/kantine en een magazijn/werkplaats zijn gevestigd. In geschil is de Woz-waarde van het geheel voor belastingjaar 2007 (waardepeildatum 1 januari 2005). De gemeente houdt in hoger beroep aan de door de rechtbank vastgestelde waarde van € 900 000. X en A bv bepleiten in hoger beroep echter een waarde van maximaal € 717 530 vanwege onder andere de functionele veroudering van het object.

Hof Amsterdam overweegt dat met de functionele veroudering van de hal voldoende rekening is gehouden bij de taxatie door de gemeente. Er is ook geen reden om de waarde van het object te verlagen wegens economische veroudering. Het hof verwerpt het standpunt van X en A bv dat de huurwaardekapitalisatiemethode moet worden toegepast. Deze methode kan immers slechts aan de orde komen voor zover deze leidt tot een waarde in het economische verkeer die hoger is dan de door de gemeente gehanteerde gecorrigeerde vervangingswaarde. Volgens het hof heeft de gemeente de vastgestelde waarde van € 900 000 aannemelijk gemaakt. De hogere beroepen zijn ongegrond en de uitspraak van de rechtbank wordt bevestigd.

Lees ook het thema over de WOZ.

[Bron Uitspraak]