X koopt op 4 juli 2011 een perceel grond met de bedoeling om daar een woning op te bouwen. X stelt dat hij slechts 2% overdrachtsbelasting is verschuldigd omdat er sprake is van gelijkheid met gevallen waarbij een perceel grond met een te slopen woning wordt gekocht. Rechtbank Arnhem oordeelt dat het verlaagde overdrachtsbelastingtarief niet geldt bij de koop van grond die is bestemd voor woningbouw. X heeft volgens de rechtbank dan ook geen recht op toepassing van het verlaagde tarief. Volgens de rechtbank is de zaak van X ook niet te vergelijken met het geval waarbij een perceel met een te slopen woning wordt gekocht. Volgens de rechtbank stimuleert het realiseren van een nieuwe woning op een onbebouwd perceel de bestaande woningmarkt namelijk niet.
Gerelateerde artikelen
Belang van 5% onvoldoende voor consolidatie in overdrachtsbelasting
Onder verwijzing naar de wetsgeschiedenis over de doeleis oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden dat aan de doeleis wordt voldaan. Zelfs als de consolidatieregel van toepassing zou zijn, wordt aan de doeleis voldaan.
Vakantiewoningen fors duurder, ondanks fiscale onzekerheden
De markt voor vakantiewoningen in Nederland liet vorig jaar een "opmerkelijk herstel" zien, na het relatief zwakke jaar 2023. De prijzen van recreatiewoningen gingen met bijna 8% omhoog tot gemiddeld € 246.000, staat in een rapport van makelaarsorganisatie NVM.
Deels als winkel gebruikt rijksmonument kwalificeert als woning voor overdrachtsbelasting
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de gehele onroerende zaak als woning kwalificeert, waardoor het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting van toepassing is.
Makelaars pleiten voor snelle versoepeling huurwet
Makelaars zien de door minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting) voorgestelde versoepelingen van huurregels het liefst dit jaar al ingaan. Dan hebben ze meer effect bij het tegengaan van de massale verkoop van huurhuizen door particuliere verhuurders, meent makelaarsvereniging NVM.
Ook fiscale regels spelen rol bij ontwikkelingen huurmarkt
De ontwikkelingen op de huurmarkt worden gedreven door een samenspel van aangescherpte huurregulering, aanpassingen in de fiscaliteit en macro-economische ontwikkelingen. Dat antwoordt minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op Kamervragen over het bericht ‘Combinatie box 3 en Wet betaalbare huur belangrijkste reden om uit te ponden’.
Belastingheffing bij aankoop tijdelijk bewoonde woning
Hoe zit het fiscaal wanneer iemand een woning aankoopt voor eigen bewoning maar de oude bewoners blijven tijdelijk in de aangekochte woning zitten? Een casus.
Geen verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor erfdienstbaarheid aangrenzende berging
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat het verlaagde overdrachtsbelastingtarief niet van toepassing is op de verkrijging van een recht van erfdienstbaarheid op een aangrenzende berging. De berging kwalificeert namelijk niet als onderdeel van een woning.