X koopt op 4 juli 2011 een perceel grond met de bedoeling om daar een woning op te bouwen. X stelt dat hij slechts 2% overdrachtsbelasting is verschuldigd omdat er sprake is van gelijkheid met gevallen waarbij een perceel grond met een te slopen woning wordt gekocht. Rechtbank Arnhem oordeelt dat het verlaagde overdrachtsbelastingtarief niet geldt bij de koop van grond die is bestemd voor woningbouw. X heeft volgens de rechtbank dan ook geen recht op toepassing van het verlaagde tarief. Volgens de rechtbank is de zaak van X ook niet te vergelijken met het geval waarbij een perceel met een te slopen woning wordt gekocht. Volgens de rechtbank stimuleert het realiseren van een nieuwe woning op een onbebouwd perceel de bestaande woningmarkt namelijk niet.
Gerelateerde artikelen
OVB-splitsingsvrijstelling voor bij splitsing verkregen aandelen
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de splitsingsvrijstelling van toepassing is op de verkrijging van de aandelen in C BV door X BV. Dit volgt uit de tekst van de wet. De toepasselijke bepalingen staan toepassing van de vrijstelling niet in de weg. Daarbij geldt dat de bedoeling van de besluitgever diffuus is.
Naheffingsaanslag overdrachtsbelasting na staking varkenshouderij terecht opgelegd
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de naheffingsaanslag overdrachtsbelasting terecht is opgelegd aan X BV vanwege het niet voldoen aan het voortzettingsvereiste na de staking van de varkenshouderij.
DNB pleit voor brede hervorming woningmarkt
De huizenprijzen blijven komende jaren verder stijgen, voorspelt De Nederlandsche Bank (DNB). DNB pleit voor een brede hervorming van de woningmarkt waarbij zowel het bijbouwen van huizen belangrijk is als het beperken van maatregelen als de hypotheekrenteaftrek. De centrale bank wijst er al langer op dat het fiscale voordeel voor huiseigenaren de vraag naar woningen en daarmee de huizenprijzen aanjaagt.
Geen verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor bedrijfsmatig gebruikte schuren
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting niet van toepassing is op bedrijfsmatig gebruikte schuren en percelen. Alleen het tuingedeelte bij de woning kwalificeert als aanhorigheid.
Geen Zoom-zitting voor autonoom / soeverein
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het belang om het onderzoek ter zitting fysiek doorgang te laten vinden zwaarder weegt dan het belang van autonoom dan wel soeverein X om via een online verbinding aan het onderzoek ter zitting deel te kunnen nemen.
Geen samenloopvrijstelling overdrachtsbelasting voor bouwterrein
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de samenloopvrijstelling van overdrachtsbelasting niet van toepassing is omdat X BV niet aannemelijk maakt dat de grond kennelijk bestemd is om te worden bebouwd.
Aanpak schenk- en erfbelastingconstructies door Belastingdienst
Belastinginspecteurs worden aangespoord om constructies rondom de overdrachts-, schenk- en erfbelasting niet te accepteren, dit schrijft FD-journalist Laurens Berentsen. Het ministerie van Financiën heeft intern documenten vrijgegeven aan inspecteurs om gesjoemel met erfpachtconstructies en herroepelijke schenkingen actief en beter te kunnen bestrijden.
Belang van 5% onvoldoende voor consolidatie in overdrachtsbelasting
Onder verwijzing naar de wetsgeschiedenis over de doeleis oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden dat aan de doeleis wordt voldaan. Zelfs als de consolidatieregel van toepassing zou zijn, wordt aan de doeleis voldaan.