X is eigenaar van een perceel grond waarop een woning zal worden gebouwd. Op het perceel rust een woonbestemming. De aannemer is nog niet gestart met de bouw. Omdat slechts sprake is van een bouwterrein past de heffingsambtenaar voor de eigenarenheffing OZB het niet-woningtarief toe. Dit tarief is hoger dan het woningtarief. X is het hier niet mee eens, omdat er op het perceel een woning komt.
Hof Den Haag oordeelt dat de heffingsambtenaar terecht het niet-woningtarief toepast. De bouwwerkzaamheden zijn namelijk nog niet gestart. In 2022 heeft de Hoge Raad zich uitgelaten over een identieke zaak. Ook hier rustte op het perceel een woonbestemming, maar waren de bouwwerkzaamheden nog niet gestart. Het gaat te ver om te spreken van delen die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan wonen, bij een object waar de bouwwerkzaamheden nog niet zijn aangevangen. Het hoger beroep is ongegrond.
Wetsartikelen: