X verkrijgt in 2011 een woning. De overdrachtsbelasting van 6% (€ 22.200) wordt op 12 juli 2011 voldaan. In geschil is het tarief aan overdrachtsbelasting dat van toepassing is. X stelt dat hij recht heeft op toepassing van het verlaagde tarief van 2% dat geldt voor verkrijgingen vanaf 15 juni 2012. Volgens X heeft de inspecteur onder andere het gelijkheidsbeginsel geschonden. Rechtbank Breda oordeelt dat het gelijkheidsbeginsel niet is geschonden door X het overdrachtsbelastingtarief van 2% te onthouden. Volgens de rechtbank had de wetgever zowel op budgettair gebied als op het gebied van de rechtszekerheid, goede redenen om de tariefsverlaging met ingang van 15 juni 2011 in te laten gaan. Volgens de rechtbank is de wetgever hierbij niet buiten de hem toekomende ruime beoordelingsvrijheid getreden.
Rechtbank Breda oordeelt dat het lagere overdrachtsbelastingtarief van 2% niet hoeft te worden toegepast op verkrijgingen van woningen vóór 15 juni 2011. Dit geldt ook voor X die vóór 15 juni 2011 een woning verkreeg. Volgens de rechtbank is er geen strijd met het gelijkheidsbeginsel.
2
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBBRE:2012:BX4594
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2012/2014
Zaaknummer:
11/5216
Datum:
29 juni 2012
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
VN Vandaag
Nieuws
Verplichte CO2-kilometerregistratie vervalt voor kleine bedrijven
15 september 2025
VN Vandaag
Startersvrijstelling ook bij sloop en herbouw direct na aankoop
15 september 2025
VN Vandaag
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Startersvrijstelling ook bij sloop en herbouw direct na aankoop
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de startersvrijstelling overdrachtsbelasting geldt, ook als kopers een aangekochte woning direct slopen en herbouwen. Doorslaggevend is dat zij de woning duurzaam als hoofdverblijf gaan gebruiken.
15 september 2025
VN Vandaag
Overname aandelen OZL bij gefaseerde bedrijfsopvolging volgens A-G terecht belast met overdrachtsbelasting
Advocaat-generaal Wattel concludeert dat met hetgeen X BV stelt de strekking van de doorkijkarresten te ver wordt opgerekt. Geen van de doorkijkjes die X BV voorstelt kan op de wettekst worden gebaseerd. Slechts één ervan kan worden gebaseerd op de doorkijkarresten.
15 september 2025
VN Vandaag
Leegwaarderatio niet toepasbaar bij waardering bloot eigendom voor overdrachtsbelasting
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de leegwaarderatio geen rol speelt bij de waardering van bloot eigendom die is belast met een recht van gebruik en bewoning. De waarde moet worden bepaald aan de hand van marktgegevens.
10 september 2025
VN Vandaag
Omkering bewijs en boete wegens onjuiste aangifte overdrachtsbelasting
Rechtbank Gelderland oordeelt dat X BV bij haar aangifte ten onrechte geen rekening heeft gehouden met de meerwaarde wegens de vergevorderde plannen voor de transformatie en herontwikkeling van de kantoorvilla. De verzuimboete van 10% wordt ambtshalve wel met 20% gematigd.
10 september 2025
Nieuws
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting beïnvloedt huizenprijzen
De startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting heeft een sturende werking op de huizenprijzen, schrijft het FD. De afgelopen jaren werd de fiscale vrijstelling het vaakst gebruikt voor woningen die nét onder de prijs blijven waarboven de 2% overdrachtsbelasting wel moet worden betaald. Critici stellen dat de fiscale maatregel vooral een prijsopdrijvend effect heeft, omdat starters zonder de overdrachtsbelasting meer te besteden hebben.
3 september 2025
VN Vandaag
Geen laag tarief overdrachtsbelasting volgens A-G bij verkrijging monumentaal grachtenpand
A-G Wattel is van mening dat de terugkeer naar 'woning-aard' per definitie alleen mogelijk is met ingrijpende en niet met slechts beperkte aanpassingen. Het hof heeft terecht geoordeeld dat dit zowel geldt voor de mogelijke terugkeer naar één woning als de splitsing in appartementen.
22 augustus 2025
Columns
Overdrachtsbelasting, opletten geblazen en kan het wat ruimer!
Vrij geregeld vormt de overdrachtsbelasting voor ondernemers een hinderpaal bij de door hen te maken keuzes.
19 augustus 2025
VN Vandaag
Beperkte aanpassingen volstaan voor woningstatus bij overdrachtsbelasting
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat een onroerende zaak, oorspronkelijk gebouwd als woning maar decennialang als kantoor gebruikt, nog steeds als woning kwalificeert voor het verlaagde overdrachtsbelastingtarief. Doorslaggevend is dat slechts beperkte aanpassingen nodig zijn om het pand weer geschikt te maken voor bewoning.
18 augustus 2025
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: tarief overdrachtsbelasting bij verkrijging onverdeelde eigendom van een woning
De Kennisgroep overdrachtsbelasting beantwoordt de vraag welk tarief overdrachtsbelasting van toepassing is als twee natuurlijke personen ieder 50% van de onverdeelde eigendom van een woning bestaande uit twee fysiek zelfstandige woongedeelten verkrijgen, een gebruiksovereenkomst sluiten met daarin exclusieve gebruiksrechten en anders dan tijdelijk in de woning gaan wonen.
8 augustus 2025
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: startersvrijstelling niet van toepassing door overname lening VVE
Als de woningwaardegrens wordt overschreden door overname van een lening van een VVE is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting niet van toepassing. Dat schrijft de Kennisgroep overdrachtsbelasting in een gepubliceerd Kennisgroepstandpunt.
31 juli 2025