X verkrijgt in 2011 een woning. De overdrachtsbelasting van 6% (€ 22.200) wordt op 12 juli 2011 voldaan. In geschil is het tarief aan overdrachtsbelasting dat van toepassing is. X stelt dat hij recht heeft op toepassing van het verlaagde tarief van 2% dat geldt voor verkrijgingen vanaf 15 juni 2012. Volgens X heeft de inspecteur onder andere het gelijkheidsbeginsel geschonden. Rechtbank Breda oordeelt dat het gelijkheidsbeginsel niet is geschonden door X het overdrachtsbelastingtarief van 2% te onthouden. Volgens de rechtbank had de wetgever zowel op budgettair gebied als op het gebied van de rechtszekerheid, goede redenen om de tariefsverlaging met ingang van 15 juni 2011 in te laten gaan. Volgens de rechtbank is de wetgever hierbij niet buiten de hem toekomende ruime beoordelingsvrijheid getreden.
Rechtbank Breda oordeelt dat het lagere overdrachtsbelastingtarief van 2% niet hoeft te worden toegepast op verkrijgingen van woningen vóór 15 juni 2011. Dit geldt ook voor X die vóór 15 juni 2011 een woning verkreeg. Volgens de rechtbank is er geen strijd met het gelijkheidsbeginsel.
2
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBBRE:2012:BX4594
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2012/2014
Zaaknummer:
11/5216
Datum:
29 juni 2012
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Nieuws
Vanaf 1 januari 2026: BTW-vrijstelling voor schuldhulpverlening
30 oktober 2025
Nieuws
Ziekenhuizen willen dat kabinet met suikertaks komt tegen kwalen
30 oktober 2025
VN Vandaag
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Geen laag tarief overdrachtsbelasting bij verkrijging monumentaal grachtenpand (art. 81 Wet RO)
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat het pand door de verschillende verbouwingen vanaf 1930 de aard van woning heeft verloren en dat ingrijpende aanpassingen, zoals het plaatsen van tussenwanden en het verrichten van stucwerk, nodig zijn om het hiervoor weer geschikt te maken. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie zonder nadere motivering ongegrond (art. 81 lid 1 Wet RO).
28 oktober 2025
VN Vandaag
Bedrijfsruimte kwalificeert niet als woning voor overdrachtsbelasting
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een onroerende zaak die oorspronkelijk als bedrijfsruimte is gebouwd naar haar aard geen woning is. Hierdoor is het verlaagde tarief van 2% overdrachtsbelasting niet van toepassing.
20 oktober 2025
VN Vandaag
Geen onvoorziene omstandigheden bij aankoop woning door monteur: reguliere 10,4%-tarief van toepassing
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat geen sprake is van onvoorziene omstandigheden en dat de inspecteur terecht het reguliere overdrachtsbelastingtarief heeft toegepast. Daarbij is onder andere het korte tijdsverloop tussen de koop van de woning en de start van de stage van belang.
17 oktober 2025
Columns
Het kan eenvoudiger! De opvolgende verkrijging en de kunst van een leesbare wettekst
Na het lezen van de nota van wijziging bij het wetsvoorstel Overige Fiscale Maatregelen 2026 (hierna OFM 2026), (36813, nr. 5, V-N 2025/43.6) waarbij een uitzondering wordt geïntroduceerd op de uitzondering die de artikelen 9 lid 5 en 13 lid 4 WBR maken op de hoofdregel van de artikelen 9 lid 4 en 13 lid 1 WBR, kwam bij mij de gedachte op: dit kan toch eenvoudiger.
16 oktober 2025
VN Vandaag
Hoog tarief overdrachtsbelasting bij verkrijging van sloopwoning
Rechtbank Gelderland oordeelt dat een woning is verkregen die niet als hoofdverblijf zal worden gebruikt. Op het tijdstip van de levering was de nieuwe woning nog niet gebouwd. De oude woning zou niet worden bewoond maar gesloopt.
13 oktober 2025
VN Vandaag
Oude schuur kwalificeert voor overdrachtsbelasting niet als woning
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X niet aannemelijk maakt dat de onroerende zaak op het moment van de overdracht naar zijn aard tot bewoning is bestemd. Er is geen bijzondere omstandigheid die door de wetgever niet of niet ten volle was voorzien.
3 oktober 2025
VN Vandaag
Ondanks forse investeringen bij verbouwing kantoor tot hotel geen goed vervaardigd
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de verbouwing van het gebouw niet dusdanig ingrijpend is geweest dat dit heeft geleid tot een situatie waarin in wezen een nieuw gebouw is ontstaan. Volgens het hof is de uiterlijke verschijningsvorm van het gebouw namelijk niet ingrijpend veranderd.
2 oktober 2025
VN Vandaag
Verlaagd tarief overdrachtsbelasting geweigerd wegens tijdelijk hoofdverblijf
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X geen recht heeft op het verlaagde tarief overdrachtsbelasting. Het gebruik van de woning als hoofdverblijf kwalificeert als tijdelijk en niet duurzaam.
2 oktober 2025
VN Vandaag
Bij verbouwing kantoorpand tot hotel geen nieuw vervaardigd goed: samenloopvrijstelling niet van toepassing
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat het ‘in wezen nieuwbouw’-criterium van de Hoge Raad in overeenstemming is met de BTW-richtlijn. Er is geen reden om prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie EU te stellen.
2 oktober 2025
VN Vandaag
Geen verschoonbare termijnoverschrijding bij bezwaar overdrachtsbelasting recreatiewoning
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X het bezwaarschrift te laat indient tegen de voldoening op aangifte overdrachtsbelasting. Twijfel over de toepasselijkheid van het 2%-tarief voor recreatiewoningen vormt geen verschoonbare termijnoverschrijding.
2 oktober 2025