X verkrijgt in 2011 een woning. De overdrachtsbelasting van 6% (€ 22.200) wordt op 12 juli 2011 voldaan. In geschil is het tarief aan overdrachtsbelasting dat van toepassing is. X stelt dat hij recht heeft op toepassing van het verlaagde tarief van 2% dat geldt voor verkrijgingen vanaf 15 juni 2012. Volgens X heeft de inspecteur onder andere het gelijkheidsbeginsel geschonden. Rechtbank Breda oordeelt dat het gelijkheidsbeginsel niet is geschonden door X het overdrachtsbelastingtarief van 2% te onthouden. Volgens de rechtbank had de wetgever zowel op budgettair gebied als op het gebied van de rechtszekerheid, goede redenen om de tariefsverlaging met ingang van 15 juni 2011 in te laten gaan. Volgens de rechtbank is de wetgever hierbij niet buiten de hem toekomende ruime beoordelingsvrijheid getreden.
Rechtbank Breda oordeelt dat het lagere overdrachtsbelastingtarief van 2% niet hoeft te worden toegepast op verkrijgingen van woningen vóór 15 juni 2011. Dit geldt ook voor X die vóór 15 juni 2011 een woning verkreeg. Volgens de rechtbank is er geen strijd met het gelijkheidsbeginsel.
2
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBBRE:2012:BX4594
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2012/2014
Zaaknummer:
11/5216
Datum:
29 juni 2012
MEEST GELEZEN
Nieuws
VN Vandaag
Feitelijke vragen over Coalitieakkoord beantwoord
24 februari 2026
VN Vandaag
Nieuws
VN Vandaag
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Appartementsrecht deels woning door beperkte verbouwingen en indeling
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat het door X verkregen appartementsrecht voor 70% als woning kwalificeert omdat verbouwingen het oorspronkelijke woonkarakter niet hebben aangetast. Voor het overige deel geldt het algemene overdrachtsbelastingtarief.
23 februari 2026
VN Vandaag
Portugese IMT volgens A-G HvJ geen indirecte belasting ex EG-richtlijn 2008/7
Advocaat-generaal Kokott concludeert dat een belasting, zoals de Portugese IMT, die wordt geheven over de overdracht onder bezwarende titel van het eigendomsrecht op onroerende goederen, geen ‘indirecte belasting op het bijeenbrengen van kapitaal’ is in de zin van EG-richtlijn 2008/7.
12 februari 2026
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: cultuurgrondvrijstelling niet van toepassing op waterbassin
De verkrijging van een waterbassin of de ondergrond daarvan is niet vrijgesteld van overdrachtsbelasting op grond van de cultuurgrondvrijstelling. Dit volgt uit een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.
11 februari 2026
VN Vandaag
Kennisgroep: vrijstelling assurantiebelasting voor proefpersonenverzekering
Een proefpersonenverzekering (PV) is vrijgesteld van assurantiebelasting. De PV heeft voor de proefpersoon een aanvullend karakter op het gebied van ziekte en inkomen. Dat staat in een standpunt van de Kennisgroep verzekeringsproducten en assurantiebelasting. Het standpunt wijkt af van het standpunt in een vraag en antwoordbrochure van de Belastingdienst van 7 februari 2022.
10 februari 2026
Nieuws
Wat is een onvoorziene omstandigheid voor toepassing lage OVB-tarief
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat het verlaagde tarief overdrachtsbelasting niet van toepassing is omdat de woning slechts zeer tijdelijk als hoofdverblijf in gebruik is geweest. De rechtbank vindt in deze zaak samenwonen met een nieuwe partner geen onvoorziene omstandigheid om alsnog het verlaagde tarief toe te passen. Is dat juist? Misschien dat Hof Den Bosch hier anders over denkt, mocht er hoger beroep tegen deze uitspraak zijn aangetekend.
2 februari 2026
VN Vandaag
Fiscale plannen coalitieakkoord van D66, VVD en CDA
Het coalitieakkoord van D66, VVD en CDA getiteld “Aan de slag, Bouwen aan een beter Nederland” is door informateur Letschert aan de voorzitter van de Tweede Kamer aangeboden.
30 januari 2026
VN Vandaag
Toekomstige indexatie erfpachtcanon telt mee voor berekening maatstaf van heffing overdrachtsbelasting
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de inspecteur terecht rekening heeft gehouden met toekomstige indexatie van de erfpachtcanon bij de berekening van het geschatte gemiddelde jaarlijkse bedrag. Het erfpachtrecht is namelijk afhankelijk van een onzekere factor, de CPI-index.
28 januari 2026
Uitvergroot
Pijnlijke overdrachtsbelastingjurisprudentie was te voorzien
“Ik begrijp niet dat die zaak naar de rechtbank is gebracht!”
28 januari 2026
VN Vandaag
Teruggaaf overdrachtsbelasting door goederenrechtelijke werking ontbindende voorwaarde
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat de ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst goederenrechtelijke werking heeft, waardoor X recht heeft op teruggaaf van overdrachtsbelasting.
23 januari 2026
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: terugname vrijstelling overdrachtsbelasting onvoltooide bedrijfsoverdracht bij latere inbreng in BV
Wanneer de vrijstelling van overdrachtsbelasting is toegepast op een bedrijfsoverdracht van ouder naar kind die nog niet voltooid is, en deze onderneming door het kind wordt ingebracht in een BV, wordt de eerder verleende vrijstelling teruggenomen. Dit volgt uit een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.
22 januari 2026