X verkrijgt in 2011 een woning. De overdrachtsbelasting van 6% (€ 22.200) wordt op 12 juli 2011 voldaan. In geschil is het tarief aan overdrachtsbelasting dat van toepassing is. X stelt dat hij recht heeft op toepassing van het verlaagde tarief van 2% dat geldt voor verkrijgingen vanaf 15 juni 2012. Volgens X heeft de inspecteur onder andere het gelijkheidsbeginsel geschonden. Rechtbank Breda oordeelt dat het gelijkheidsbeginsel niet is geschonden door X het overdrachtsbelastingtarief van 2% te onthouden. Volgens de rechtbank had de wetgever zowel op budgettair gebied als op het gebied van de rechtszekerheid, goede redenen om de tariefsverlaging met ingang van 15 juni 2011 in te laten gaan. Volgens de rechtbank is de wetgever hierbij niet buiten de hem toekomende ruime beoordelingsvrijheid getreden.
Rechtbank Breda oordeelt dat het lagere overdrachtsbelastingtarief van 2% niet hoeft te worden toegepast op verkrijgingen van woningen vóór 15 juni 2011. Dit geldt ook voor X die vóór 15 juni 2011 een woning verkreeg. Volgens de rechtbank is er geen strijd met het gelijkheidsbeginsel.
2
OVER DIT ARTIKEL
EClI:
ECLI:NL:RBBRE:2012:BX4594
Uitgavenummer:
V-N Vandaag 2012/2014
Zaaknummer:
11/5216
Datum:
29 juni 2012
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Overname aandelen OZL bij gefaseerde bedrijfsopvolging terecht belast met overdrachtsbelasting
De Hoge Raad oordeelt dat de bedrijfsopvolgingsvrijstelling niet kan worden toegepast wanneer de verkrijgers BV’s zijn. Dit blijkt volgens de Hoge Raad uit de bedoeling van de wetgever.
10 april 2026
VN Vandaag
Overdrachtsbelasting verschuldigd bij inbreng hotel in BV
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de inspecteur aannemelijk maakt dat de economische eigendom van het hotel in 2015 is overgedragen aan X BV. Daarbij hecht het hof belang aan de boekhoudkundige verwerking in de jaarstukken 2015 en het feit dat de huurbetaling is stopgezet.
7 april 2026
VN Vandaag
OZR door ter beschikking stelling onroerende zaak tegen winstafhankelijke vergoeding
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat het ter beschikking stellen van een onroerende zaak tegen een winstafhankelijke vergoeding ook een vorm is van het exploiteren van een onroerende zaak in het kader van de doeleis.
2 april 2026
VN Vandaag
Vrijstelling overdrachtsbelasting bij taakoverdracht van woningcomplex tussen ANBI’s
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat de overdrachtsbelastingvrijstelling voor taakoverdracht van toepassing is op de verkrijging van een woningcomplex door X. De rechtbank kwalificeert de overdracht als een zelfstandig onderdeel van de volkshuisvestelijke taak van Y.
31 maart 2026
VN Vandaag
OVB-splitsingsvrijstelling voor bij splitsing verkregen aandelen
De Hoge Raad oordeelt dat de tekst van art. 15 lid 1 onderdeel h Wet BRV 1970 in algemene bewoordingen voorziet in een vrijstelling van de verkrijging bij splitsing. Voor de splitsingsvrijstelling geldt dat de uitgifte van aandelen inherent is aan een juridische splitsing.
27 maart 2026
VN Vandaag
Agrarisch perceel bij woning geen aanhorigheid voor laag tarief
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat een agrarisch perceel bij een woning geen aanhorigheid vormt voor de toepassing van het verlaagde overdrachtsbelastingtarief. De rechtbank bepaalt dat voor het perceel het algemene tarief geldt.
26 maart 2026
VN Vandaag
Teruggaaf overdrachtsbelasting na inroepen ontbindende voorwaarde
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat partijen een ontbindende voorwaarde zijn overeengekomen. Deze is vastgelegd in de koopovereenkomst, alsmede in de akte van levering. Daarmee heeft de voorwaarde goederenrechtelijke werking gekregen.
25 maart 2026
VN Vandaag
Terbeschikkingstelling deel parkeergarage kern van prestatie, aan doeleis OZR voldaan
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de door X BV verkregen aandelen in A BV kwalificeren als fictieve onroerende zaken. Het hof overweegt daarbij dat de terbeschikkingstelling van delen van de onroerende zaken niet ondergeschikt is in het geheel van prestaties die aan de afnemers worden verricht.
19 maart 2026
VN Vandaag
Geen samenloopvrijstelling voor verkrijging OZR-aandelen met in gebruik genomen appartementencomplex
Rechtbank Gelderland oordeelt dat de samenloopvrijstelling van art. 15 lid 1 letter a WBR niet geldt voor de aandelenverkrijging van X BV in een onroerendezaakrechtspersoon, omdat gebouw D niet meer in de bouw- en handelsfase zit en geen algemeenheid van goederen overgaat.
19 maart 2026
VN Vandaag
Droomwoning is geen onvoorziene omstandigheid en leidt tot naheffing overdrachtsbelasting
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat het verkrijgen van een droomwoning kort na de aankoop van een woning en de moeilijkheid omtrent het verkrijgen van een financiering, geen onvoorziene omstandigheid is. Er is echter alsnog overeenstemming bereikt over de lagere waarde ten tijde van de verkrijging.
18 maart 2026