X1 en X2 hebben in 2022 een woning in eigendom verkregen voor € 715.000. De bedoeling is om deze te slopen en een nieuwe woning te bouwen. In geschil is welk tarief overdrachtsbelasting van toepassing is. Er is 8% voldaan, terwijl volgens X1 en X2 het lage tarief van 2% van toepassing is.

Rechtbank Gelderland oordeelt dat een woning is verkregen die niet als hoofdverblijf zal worden gebruikt. Op het tijdstip van de levering was de nieuwe woning nog niet gebouwd. De oude woning zou niet worden bewoond maar gesloopt. De stelling dat uitsluitend de woning is gesloopt en niet de aanhorigheden, het riool en de hemelwaterafvoer, maakt dat niet anders. Wat na de sloop is overgebleven, is eveneens niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gebruikt. Het beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetingang:

Wet op belastingen van rechtsverkeer artikel 14