X laat op enig moment een onroerende zaak bouwen en least deze vervolgens via een sale-en-lease-backovereenkomst. De financial-leaseovereenkomst heeft een looptijd van tien jaar. Om het renterisico op de financial lease af te dekken sluit X bij aanvang van de bouw een FSS af. De FSS is in beginsel een financieel instrument om in de toekomst een vooraf afgesproken rente te ruilen tegen een variabele rente. Bij het afsluiten van de FSS heeft X de startdatum geprobeerd gelijk te stellen aan de ingangsdatum van de financial-leaseovereenkomst. Ook de looptijd van de FSS wenst X gelijk te stellen aan de looptijd van de financial-leaseovereenkomst (tien jaar). Contractueel is overeengekomen dat de FSS wordt beëindigd op de dag dat deze zou starten zodat er vroegtijdig zekerheid bestaat over de totale rentelast vanaf de start van de bouw. Omdat de rente is gestegen heeft de FSS een positieve waarde en heeft X een afkoopvergoeding ontvangen. Uit het beëindigen van de FSS vloeien voor X geen verplichtingen of verwachtingen tot het verrichten van toekomstige prestaties voort. Daarnaast is de positieve afkoopsom geen tegemoetkoming voor hogere toekomstige en behoorlijk aanwijsbare kosten. Er is dan ook geen reden om over te gaan tot uitstel van winstneming op de ontvangen afkoopsom.
Wetsartikelen:
Wet inkomstenbelasting 2001 3.8
Wet inkomstenbelasting 2001 3.25
Rubriek: Inkomstenbelasting
Regelgevende instantie: Belastingdienst
Editie: 15 mei
Informatiesoort: VN Vandaag