De heer X is supermarktmanager, makelaar, directeur/enig-aandeelhouder van A bv en (in privé) projectontwikkelaar. A bv koopt in oktober 2002 een winkelcentrum. In december 2002 sluit X een zeer lucratief huurcontract met een supermarktketen. Vervolgens worden X en zijn zoon, alsmede de heer K, in privé de eigenaren van het winkelcentrum. Uiteindelijk wordt dit door hen in 2004 met een winst van bijna € 2 miljoen doorverkocht. In geschil zijn de aan X opgelegde ib/pvv-navorderingsaanslagen over 2003 en 2004. De inspecteur belast aldus een derde deel van de huuropbrengst (2003 en 2004), alsmede het aan X toekomende deel van de verkoopwinst (2004) als resultaat uit overige werkzaamheden in box 1. Rechtbank Arnhem stelt de inspecteur in het gelijk. Hof Arnhem oordeelt echter dat de werkzaamheden van X door de verhuur van het winkelcentrum waren beëindigd, zodat X al in 2002 zijn werkzaamheid had gestaakt. Aangezien het belaste resultaat in 2002 in aanmerking had moeten worden genomen, zijn de aanslagen over 2003 en 2004 in zoverre te hoog. De navordering is uitsluitend terecht voor zover hierin het box 3 rendement van het aan X toekomende deel van het winkelcentrum is te begrijpen. De Staatssecretaris van Financiën gaat in cassatie. De Hoge Raad oordeelt dat de werkzaamheid van X in de zin van art. 3.90 Wet IB 2001 in beginsel voortduurt tot het moment van de wederverkoop in 2004. De intentie was namelijk om het winkelcentrum met winst door te verkopen. Het aandeel van X in het winkelcentrum blijft tot dat moment tot zijn werkzaamheidsvermogen behoren, tenzij X de bestemming reeds had gewijzigd in duurzaam aanhouden ter belegging. Het oordeel van het hof geeft dus blijk van een onjuiste rechtsopvatting. Indien het hof wel is uitgegaan van de juiste rechtsopvatting, dan behoefde dat oordeel nadere motivering, die evenwel ontbreekt. Het beroep van de Staatssecretaris is gegrond. Volgt verwijzing naar Hof 's-Hertogenbosch.
Gerelateerde artikelen
Vier mannen aangehouden in onderzoek naar belastingfraude met NFT-verdiensten
Op 11 september 2025 heeft de FIOD vier mannen van 26, 27, 28 en 31 jaar uit Hoorn aangehouden op verdenking van belastingfraude. Zij zouden inkomsten uit de verkoop van NFT’s (Non-Fungible Tokens) niet hebben opgegeven in hun aangiften inkomstenbelasting. Hun woningen zijn doorzocht in het kader van het lopende strafrechtelijk onderzoek, dat onder leiding staat van het Functioneel Parket. Daarbij is beslag gelegd op fysieke en digitale administratie en gegevensdragers.
Pilot Belastingdienst/MKB: meer steunen op werk en kwaliteit van fiscaal dienstverleners
De Belastingdienst/MKB is gestart met een pilot IH/VPB, waarin de focus verschuift van toezicht achteraf naar meer steunen op het werk van fiscaal dienstverleners vooraf. Het doel is om meer uit te gaan van de kwaliteit van fiscaal dienstverleners en beter aan te sluiten bij hun manier van werken. Bij goede kwaliteit van een aangifte kan minder achterafcontrole plaatsvinden door de Belastingdienst. De pilot is hierin een eerste stap.
Voordeel wegens eigen gebruik vastgoed in box 3
De Hoge Raad bepaalde in zijn arrest van 20 december 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1788, r.o. 5.5., V-N 2025/2.4) dat het voordeel wegens het eigen gebruik van een tweede woning zou moeten behoren tot het werkelijk rendement. Alleen het is de taak van de wetgever om de omvang van dat voordeel te bepalen. En dat had de wetgever nog niet gedaan, zodat de Hoge Raad geen kwantitatieve aanknopingspunten kon vinden om de omvang van dat voordeel wegens eigen gebruik van onroerende zaken te bepalen. Daarom oordeelde de Hoge Raad dat een belastingplichtige geen rekening hoeft te houden met een te belasten voordeel uit eigen gebruik van onroerende zaken.
RB stelt werkprogramma OWR-formulier ter beschikking aan leden
SRA, NOB, RB en NBA hebben met de Belastingdienst gewerkt aan een werkprogramma voor het OWR-formulier. Met de Belastingdienst is (nog) geen overeenstemming bereikt over de gevolgen van het gebruik van het werkprogramma voor de controle en het toezicht op het OWR-formulier. Nu de deadline voor de eerste OWR-formulieren binnenkort verloopt, stelt het RB toch al een werkprogramma beschikbaar aan de leden.
Toekomstspecial van de Staat van de Uitvoering: hak knopen door
De Staat van de Uitvoering heeft een special gepresenteerd waarin wordt verkend wat er in de toekomst op de publieke dienstverlening afkomt en hoe die er in de toekomst uit zou kunnen zien.
'Managers private equity gaan meer belasting betalen'
Fonds- en bedrijfsmanagers in de private-equitysector gaan vanaf 1 januari 2026 in Nederland meer belasting betalen. Dat schrijft het FD. Volgens de krant hebben ingewijden bevestigd dat het demissionaire kabinet een motie van die strekking van NSC uitvoert.