Door de voorgestelde aanpassingen in box 3 kan het bezit van een Nederlands vakantiehuis duurder worden. Zo zijn de kosten bij zes weken eigen gebruik van een vakantiewoning met een WOZ-waarde van 1 miljoen euro maar liefst 830 euro per dag, hebben de vermogensplanners Tjarko Denekamp en Peter Beets van ABN Amro berekend.
Bij huurwoningen is volgens de specialisten al een verkoopgolf gaande. Zij vragen zich af of vakantiewoningen het volgende voorbeeld worden. Steeds meer eigenaren vragen zich immers af of de kosten voor zo’n woning nog in verhouding staan met de opbrengsten.
Beets en Denekamp hebben onderzocht wat de nieuwe box 3-plannen voor eigenaren betekent en of de belastingdruk hen richting verkoop of een woning in het buitenland duwt. Bij overlijden bijvoorbeeld kan de belastingdruk op de vakantiewoning voor de nabestaande, zonder dat de woning wordt verkocht, oplopen tot 49%. Van elke €100.000 ‘winst’ resteert dan €51.200.
De onderzoekers concluderen dat steeds meer Nederlanders kiezen voor een vakantiewoning in Spanje, onder ander vanwege het fiscale klimaat. "Uitgaven aan verbouwing, boodschappen en restaurants komen daardoor ten goede van de Spaanse economie, in plaats van de Nederlandse", schrijven zij in hun analyse (Word).
Bron: ABN Amro