Minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft een onderzoek laten doen naar de planbatenheffing of een vergelijkbaar systeem. Het is een maatregel in de woonparagraaf uit het hoofdlijnenakkoord van PVV, VVD, NSC en BBB om de woningmarkt vlot te trekken. De planbatenheffing is een belasting op de waardestijging van een perceel als gevolg van een bestemmingswijziging die is vastgelegd in een ruimtelijk uitvoeringsplan.
Naast de planbatenheffing zijn ook enkele vergelijkbare systemen verkend. Kansrijk is de intensivering en uitbreiding van het bestaande kostenverhaalsinstrumentarium. Uit het onderzoek is gebleken dat de planbatenheffing en de intensivering en uitbreiding van het bestaande instrument kostenverhaal, ieder hun eigen werking en eigen voor- en nadelen kennen. Keijzer prefereert, onder voorwaarden, het vergelijkbare systeem van de intensivering van het bestaande kostenverhaal boven een planbatenheffing met name omdat er geen extra instrument wordt geïntroduceerd. Door het bestaande instrument kostenverhaal te intensiveren en uit te breiden wordt voortgebouwd op een systeem dat de gemeenten en marktpartijen al kennen. De minister verwacht van beide systemen pas op de lange termijn (naar verwachting mogelijk 10-15 jaar) opbrengsten en substantiële effecten.
Daarnaast wil Keijzer een wetgevingstraject starten om de waarderingsgrondslag van de inbrengwaarde bij kostenverhaal naar de gebruikswaarde aan te passen. Dit is een zelfstandige maatregel, maar ook een randvoorwaarde voor de intensivering van het kostenverhaal.
Keijzer wil met de Kamer in debat over het voorstel om het bestaande instrument kostenverhaal te intensiveren om de waardestijging van grond beter te benutten voor noodzakelijke investeringen in de gebiedsontwikkeling.
Bron: Rijksoverheid
Informatiesoort: Nieuws
Rubriek: Belastingen van lagere overheden