In het wetsvoorstel Overige fiscale maatregelen 2017 verduidelijkt het kabinet het begrip woning in aanbouw.
Een woning in aanbouw kan als eigen woning worden aangemerkt als aannemelijk wordt gemaakt dat de woning in aanbouw uitsluitend bestemd is om in het kalenderjaar of in een van de daaropvolgende drie jaren als eigen woning wordt gebruikt (artikel 3.111 Wet IB 2001).
In de praktijk is niet altijd duidelijk wanneer sprake is van een woning in aanbouw. Jurisprudentie geeft aan dat begonnen moet zijn met bouwwerkzaamheden. De wetgever heeft echter een ruimer begrip voor ogen. Daarom wordt in de wet opgenomen dat in ieder geval ook sprake is van een woning in aanbouw vanaf de periode die aanvangt zes maanden voorafgaande aan de feitelijke start van de bouwwerkzaamheden.
Belang voor de praktijk
De voorgestelde wetswijziging biedt duidelijkheid over het begrip woning in aanbouw. De wet sluit overigens niet uit dat ook buiten de zes-maandtermijn sprake kan zijn van een woning in aanbouw. In dat geval zal de belastingplichtige moeten onderbouwen dat er voldoende concrete stappen zijn gezet voor het starten van bouwkundige werkzaamheden.
Bron: Fiscaal Juridisch Adviesbureau Nationale Nederlanden
0