Belanghebbende (X) exploiteert vanaf 1 januari 1983 – in vof-verband met Z – een biljartcafé in een deel van een pand dat Z van D huurt. In 1982 bieden de erven D het pand aan Z te koop aan. Het pand betreft onder andere een cafégedeelte en twee daarboven gelegen (verhuurde) woningen. De bovenwoningen hebben ieder een eigen opgang en geen doorgang naar het café. Z koopt op 3 maart 1983 dit deel van het pand en rekent het tot het ondernemingsvermogen. Bij het aangaan van de vof heeft Z zich de stille reserves voorbehouden. In 2007 verzoekt belanghebbende de vermogensetikettering op grond van de foutenleer te herstellen. Volgens belanghebbende zijn de woningen namelijk ten onrechte tot het ondernemingsvermogen gerekend. De inspecteur is echter van mening dat er geen sprake is van een onjuiste vermogensetikettering. Rechtbank Arnhem oordeelt dat de bovenwoningen tot belanghebbendes keuzevermogen behoorden en dat belanghebbende de grenzen der redelijkheid niet heeft overschreden door ze tot haar ondernemingsvermogen te rekenen. De aanslag blijft in stand. Hof Arnhem oordeelt dat belanghebbende niet aannemelijk maakt dat zij en Z ten tijde van de aankoop van het pand voornemens waren een gedeelte van het pand zelf te gaan bewonen. Onder verwijzing naar het arrest van de Hoge Raad van 17 september 2010, nr. 09/00332 (BNB 2011/3) geeft het hof aan dat de grenzen der redelijkheid worden overschreden als een juridisch niet in appartementsrechten gesplitst pand tot het ondernemingsvermogen wordt gerekend als dat gedeelte zelfstandig rendabel is te maken en vaststaat dat het door de belastingplichtige uitsluitend ter voorziening in zijn woonbehoefte zal worden gebruikt en dat het niet op enigerlei wijze dienstbaar zal zijn aan de onderneming. Ook wijst het hof er nog op dat belanghebbende haar keuze had kunnen herzien op het moment dat een deel van het pand uitsluitend nog diende ter voorziening in de eigen woonbehoefte. Van deze mogelijkheid heeft belanghebbende echter geen gebruik gemaakt. Het hof bevestigt de uitspraak van de rechtbank.
Gerelateerde artikelen
Box 3-dossier bijgewerkt tot 6 oktober 2026
Het box 3 dossier is geactualiseerd met ontwikkelingen op diverse onderdelen tot 6 oktober jl. Lees hieronder welke ontwikkelingen dat zijn.
Nieuw dekkingsplan voor box 3 laat nog weken op zich wachten
Het kabinet komt waarschijnlijk eind deze maand met een nieuw dekkingsplan voor de beoogde aanpassingen aan de belasting op inkomsten uit vermogen, de box 3. De Tweede Kamer wilde een alternatief op tafel hebben voordat maandag de inhoudelijke behandeling van het belastingplan begint. Maar dat komt pas enkele weken later, melden meerdere Haagse bronnen.
Achterstallige alimentatie later geïnd door problemen bij landelijk inningsbureau
Mensen die wachten op achterstallige alimentatie moeten langer wachten op hulp door problemen bij het Landelijk Bureau Inning Onderhoudsbijdragen (LBIO). Er is sprake van onrust tussen medewerkers, klachten over de werksfeer en werkomgeving, hoge werkdruk en verouderde systemen, schrijft staatssecretaris Claudia van Bruggen (Rechtsbescherming) in een brief aan de Tweede Kamer.