Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat sprake is van een motiveringsgebrek in bezwaar. De heffingsambtenaar mag niet volstaan met een algemene verwijzing naar regionale verkopen, maar moet voldoende inzichtelijk maken waarom hij van de Taxatiewijzer Agrarisch afwijkt.
X is eigenaar van een varkenshouderij en is het niet eens met de WOZ-waarde. De heffingsambtenaar gebruikt namelijk bij diverse varkensstallen hogere deelwaarden dan in de Taxatiewijzer Agrarisch is opgenomen. De heffingsambtenaar geeft dit ook aan in de uitspraak op bezwaar en verwijst naar regionale verkoopcijfers. Hij geeft echter niet aan welke verkoopcijfers dit zijn. X vindt dat de heffingsambtenaar daarmee niet deugdelijk motiveert. Ook vindt hij het vreemd dat de heffingsambtenaar pas in beroep constateert dat onder andere de metrages onjuist zijn.
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat dat sprake is van een motiveringsgebrek in bezwaar. De heffingsambtenaar mag niet volstaan met een algemene verwijzing naar regionale verkopen, maar moet voldoende inzichtelijk maken waarom hij van de Taxatiewijzer Agrarisch afwijkt. De heffingsambtenaar had de verkoopcijfers aan X moeten verstrekken. De heffingsambtenaar mag ook in beroep de metrages nog aanpassen. Dit leidt niet tot onzorgvuldig handelen, temeer omdat X een professionele gemachtigde heeft ingeschakeld. Deze gemachtigde had dit zelf in bezwaar kunnen constateren en aan kunnen kaarten. Van hem wordt als professional een meer proactieve houding verwacht.
Wetsartikelen:
Algemene wet bestuursrecht 7:12
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Dossiers: Agro
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch