Belanghebbende, X, exploiteert een akkerbouwbedrijf. In 1983 verkrijgt X het erfpachtrecht van ruim 24 ha landbouwgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 232,56 per ha. Eind 1999 verkrijgt X de blote eigendom van ruim 24 ha landbouwgrond. De prijs per ha bedraagt € 13.940. Dat is 64% van de getaxeerde vrij te aanvaarden waarde van de volle eigendom. X verkoopt de grond vervolgens - samen met de andere grond - voor € 702.408. De boekwinst op het "land in erfpacht" bedraagt € 351.538. X stelt dat de landbouwvrijstelling van toepassing is op de boekwinst. De inspecteur vindt dat de boekwinst volledig is belast. Hof Leeuwarden (MK I, 29 maart 2011, 10/00104) oordeelt dat de landbouwvrijstelling van toepassing is op de waardestijging van de landbouwgrond in de periode tussen de aankoop van de blote eigendom door X en de verkoop van de volle eigendom van de landbouwgrond. Het hof neemt hierbij in aanmerking dat X de grond zowel in de periode van erfpacht als na de verwerving van de volle eigendom binnen zijn agrarische onderneming heeft aangewend, en dat X het erfpachtrecht en de volle eigendom van de landbouwgrond altijd tot zijn ondernemingsvermogen heeft gerekend. X heeft na verwerving van de blote eigendom terecht de volle eigendom van de landbouwgrond als bedrijfsmiddel aangemerkt. Het hof verwerpt dan ook de stelling van de inspecteur dat de blote eigendom een afzonderlijk goed vormt. Conclusie is dat X terecht om toepassing van de landbouwvrijstelling heeft verzocht op de winst van € 2519 per ha. De overige boekwinst die X heeft behaald, houdt volgens het hof geen verband met de waardestijging van de landbouwgrond en valt daarom buiten de landbouwvrijstelling. Het hoger beroep van X is gegrond. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).
Gerelateerde artikelen
Gelekte miljoenennota: koopkracht stijgt iets meer dan gedacht
De koopkracht stijgt in 2026 iets meer dan gedacht. Dat staat in het voorwoord van de miljoenennota, bevestigen Haagse bronnen na berichtgeving van verschillende media. Gemiddeld krijgen huishoudens er volgens de rekenmodellen van het Centraal Planbureau 1,3% bij. In de laatste raming was dat nog 1%.
Vier mannen aangehouden in onderzoek naar belastingfraude met NFT-verdiensten
Op 11 september 2025 heeft de FIOD vier mannen van 26, 27, 28 en 31 jaar uit Hoorn aangehouden op verdenking van belastingfraude. Zij zouden inkomsten uit de verkoop van NFT’s (Non-Fungible Tokens) niet hebben opgegeven in hun aangiften inkomstenbelasting. Hun woningen zijn doorzocht in het kader van het lopende strafrechtelijk onderzoek, dat onder leiding staat van het Functioneel Parket. Daarbij is beslag gelegd op fysieke en digitale administratie en gegevensdragers.
Pilot Belastingdienst/MKB: meer steunen op werk en kwaliteit van fiscaal dienstverleners
De Belastingdienst/MKB is gestart met een pilot IH/VPB, waarin de focus verschuift van toezicht achteraf naar meer steunen op het werk van fiscaal dienstverleners vooraf. Het doel is om meer uit te gaan van de kwaliteit van fiscaal dienstverleners en beter aan te sluiten bij hun manier van werken. Bij goede kwaliteit van een aangifte kan minder achterafcontrole plaatsvinden door de Belastingdienst. De pilot is hierin een eerste stap.
Voordeel wegens eigen gebruik vastgoed in box 3
De Hoge Raad bepaalde in zijn arrest van 20 december 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1788, r.o. 5.5., V-N 2025/2.4) dat het voordeel wegens het eigen gebruik van een tweede woning zou moeten behoren tot het werkelijk rendement. Alleen het is de taak van de wetgever om de omvang van dat voordeel te bepalen. En dat had de wetgever nog niet gedaan, zodat de Hoge Raad geen kwantitatieve aanknopingspunten kon vinden om de omvang van dat voordeel wegens eigen gebruik van onroerende zaken te bepalen. Daarom oordeelde de Hoge Raad dat een belastingplichtige geen rekening hoeft te houden met een te belasten voordeel uit eigen gebruik van onroerende zaken.