Belanghebbende, X, exploiteert een akkerbouwbedrijf. In 1983 verkrijgt X het erfpachtrecht van ruim 24 ha landbouwgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 232,56 per ha. Eind 1999 verkrijgt X de blote eigendom van ruim 24 ha landbouwgrond. De prijs per ha bedraagt € 13.940. Dat is 64% van de getaxeerde vrij te aanvaarden waarde van de volle eigendom. X verkoopt de grond vervolgens - samen met de andere grond - voor € 702.408. De boekwinst op het "land in erfpacht" bedraagt € 351.538. X stelt dat de landbouwvrijstelling van toepassing is op de boekwinst. De inspecteur vindt dat de boekwinst volledig is belast. Hof Leeuwarden (MK I, 29 maart 2011, 10/00104) oordeelt dat de landbouwvrijstelling van toepassing is op de waardestijging van de landbouwgrond in de periode tussen de aankoop van de blote eigendom door X en de verkoop van de volle eigendom van de landbouwgrond. Het hof neemt hierbij in aanmerking dat X de grond zowel in de periode van erfpacht als na de verwerving van de volle eigendom binnen zijn agrarische onderneming heeft aangewend, en dat X het erfpachtrecht en de volle eigendom van de landbouwgrond altijd tot zijn ondernemingsvermogen heeft gerekend. X heeft na verwerving van de blote eigendom terecht de volle eigendom van de landbouwgrond als bedrijfsmiddel aangemerkt. Het hof verwerpt dan ook de stelling van de inspecteur dat de blote eigendom een afzonderlijk goed vormt. Conclusie is dat X terecht om toepassing van de landbouwvrijstelling heeft verzocht op de winst van € 2519 per ha. De overige boekwinst die X heeft behaald, houdt volgens het hof geen verband met de waardestijging van de landbouwgrond en valt daarom buiten de landbouwvrijstelling. Het hoger beroep van X is gegrond. De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

[Bron Uitspraak]