Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat makelaarskosten die zien op de verkoop van onder de landbouwvrijstelling vallende landbouwgrond niet in aftrek kunnen worden gebracht van de belaste winst. De kosten moeten worden toegerekend naar rato van de vrijgestelde en belaste stakingswinst.

X en zijn twee broers drijven gezamenlijk een agrarische onderneming in X VOF, die zij eind 2017 staken. Tot het ondernemingsvermogen behoren landbouwgronden die X in 2017 via een makelaar verkoopt. De makelaarskosten bedragen € 54.000 excl. BTW. De stakingswinst bedraagt € 6.205.191, waarvan € 938.765 belast is en de rest onder de landbouwvrijstelling valt. X brengt de volledige makelaarskosten in aftrek op de belaste winst. De inspecteur rekent de kosten naar rato toe aan de vrijgestelde landbouwwinst en de belaste winst. X gaat in beroep.

Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat de landbouwvrijstelling een netto vrijstelling vormt en dat makelaarskosten die rechtstreeks samenhangen met de verkoop van vrijgestelde landbouwgrond niet op de belaste stakingswinst drukken. De door X aangehaalde arresten zien op andere situaties en wijzigen de vaste lijn in de jurisprudentie over verkoopkosten niet. De inspecteur mag de makelaarskosten daarom naar rato toerekenen aan vrijgestelde en belaste winst, zodat slechts het belaste deel aftrekbaar is. Het beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Wetingang:

Wet inkomstenbelasting 2001 artikel 3.12

Instantie: Rechtbank Noord-Holland

Rubriek: Inkomstenbelasting

Editie: 9 maart

Informatiesoort: VN Vandaag

16

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen