Belanghebbende, de heer X, exploiteert een melkveehouderij. Dit gebeurt aanvankelijk in de stolpboerderij. In 1987 is er een losse stal bijgebouwd. De stolpboerderij staat uit een woondeel en een bedrijfsdeel. De gehele stolpboerderij is tot eind 2005 ondernemingsvermogen. Eind 2005 is het woondeel door X vrijwillig overgebracht naar zijn privévermogen. In 2008 staakt X de onderneming. In geschil is de waardering in dat kader van het voormalige bedrijfsdeel. X claimt waardedrukking wegens duurzame zelfbewoning. Volgens Rechtbank Haarlem zijn het woondeel en het bedrijfsdeel één onroerende zaak. Aangezien het bedrijfdeel al geruime tijd alleen maar dienstbaar was aan het woondeel, claimt X terecht de waardedrukking. De aanslag over 2008 wordt aldus verminderd. De inspecteur gaat in hoger beroep. Hof Amsterdam oordeelt dat de stolpboerderij in zo overheersende mate voor wonen wordt gebruikt dat deze geheel als woning is aan te merken. X kan bovendien een beroep doen op het Besluit van 31 augustus 2009, nr. CPP2009/1092M, V-N 2009/43.12. In dit besluit wordt de waardedrukking niet toegestaan voor losstaande gebouwen bij de woning, maar dat is hier niet het geval. Het maakt voorts niet uit of het bedrijfsdeel reeds in 2005, zoals X stelt, of pas in 2008 naar privé is gegaan. Het hoger beroep van de inspecteur is ongegrond.
Gerelateerde artikelen
Handleiding 'Waardering van verpachte gronden in box 3 2025' gepubliceerd
De handleiding 'Waardering van verpachte gronden in box 3 2025' is beschikbaar op de website van de Belastingdienst.
Ook ASN Bank beperkt aflossingsvrije hypotheken
Aflossingsvrije hypotheken zijn te risicovol voor zowel bankbalans als klanten, waarschuwden DNB, ECB en AFM eerder dit jaar. Rabobank kondigde al maatregelen aan, ASN Bank volgt nu. Dat schrijft NRC.
Nieuwe staatssecretaris Eerenberg: hervorming box 3 komt bovenop de stapel
Het nieuwe stelsel om belasting te heffen op het rendement op vermogen ligt "bovenop de stapel" als D66'er Eelco Eerenberg maandag begint als staatssecretaris van Financiën. De vervanger van Nathalie van Berkel - die zich deze week terugtrok na ophef over onjuistheden in haar cv - sprak dit vermoeden uit na zijn kennismaking met aanstaand premier Rob Jetten.
Onrust bij start-ups en scale-ups over nieuwe box 3
Nederlandse start-ups en scale-ups maken zich grote zorgen over de vermogensaanwasbelasting die in 2028 van kracht wordt, schrijft het FD. Zij vrezen dat hun medewerkers en vroege investeerders veel belasting moeten betalen over aandelen die zij niet zomaar kunnen verkopen. Dat komt doordat veel van deze zogenaamde groeibedrijven onverwachts buiten een uitzonderingspositie in het wetsvoorstel vallen.
'Door andere maatregelen geen afbouw maar juist verruiming hypotheekrenteaftrek'
Het Centraal Planbureau (CPB) ziet in de plannen van coalitiepartijen D66, VVD en CDA een "beperkte verruiming" van de hypotheekrenteaftrek. Het ging in de campagne veel over deze regeling die huizenbezitters bevoordeelt, en die D66 en CDA wilden afbouwen. Op papier verandert de coalitie niets aan de hypotheekrenteaftrek, maar door andere maatregelen, zoals de verhoging van de belastingtarieven, gaat er toch meer geld naartoe.