In het onderhavige besluit wordt een goedkeuring verleend voor het geval dat niet aan het wettelijk vereiste van een feitelijk en rechtens herstel kan worden voldaan. Voor een herstel van de toestand van vóór de verkrijging moet de verkoper onder meer de door hem ontvangen koopsom geheel restitueren. Het kan echter zijn dat er na de verkrijging bijvoorbeeld een verbetering, verbouwing of sloop van de betrokken onroerende zaak heeft plaatsgevonden waardoor er een waardeverandering heeft plaatsgevonden die verrekend wordt. Door die verrekening vindt er geen herstel plaats van de toestand van vóór de verkrijging en is er dus geen recht op teruggaaf van de betaalde overdrachtsbelasting. Dat vindt de staatssecretaris ongewenst. De staatssecretaris keurt daarom onder bepaalde voorwaarden goed dat er teruggaaf van betaalde overdrachtsbelasting kan worden verleend als bij restitutie van de koopsom een bedrag wordt verrekend dat gelijk is aan de waardeverandering van de betrokken onroerende zaak tussen het moment van verkrijging en de latere terugoverdracht.
De Staatssecretaris van Financiën heeft een nieuw beleidsbesluit gepubliceerd dat gaat over de teruggaafregeling in de overdrachtsbelasting. Het besluit vervangt het besluit van 3 mei 2005, nr. CPP2005/370M. Op verzoek wordt op grond van de wet teruggaaf verleend van betaalde overdrachtsbelasting als de toestand van vóór de verkrijging zowel feitelijk als rechtens wordt hersteld als gevolg van de vervulling van een ontbindende voorwaarde, nietigheid of vernietiging of ontbinding wegens niet nakoming van een verbintenis.
9
OVER DIT ARTIKEL
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
Internetconsultatie aanpassing fonds voor gemene rekening
15 december 2025
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
Inhoudsopgave van deze editie
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2126: Kostenvergoeding van € 125 inclusief btw voor woningtaxatie WOZ
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat X recht heeft op vergoeding van de taxatiekosten, maar beperkt deze vergoeding tot 2,5 uren maal een uurvergoeding van € 50 inclusief btw. Nu X heeft erkend dat de taxateur de woning niet heeft bezocht, acht het hof een tijdsbesteding van 2,5 realistischer dan de door X geclaimde 3,5 uur.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2128: Geen vrijstelling rioolheffing voor internationaal militair hoofdkwartier
Rechtbank Maastricht oordeelt dat een internationaal militair hoofdkwartier niet vrijgesteld is van de rioolheffing, omdat dit een vergoeding is voor een dienst van openbaar nut.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2129: Geen BRK-tarief voor Antilliaanse moedermaatschappij?
A-G Wattel concludeert dat X bv – door het f.e.-regime – niet is aan te merken als een houdstermaatschappij in de zin van de BRK. De rente die de dochtermaatschappij aan X bv betaalt is dan ook niet aftrekbaar.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2130: Is dochtermaatschappij binnen f.e. niet aan te merken als houdstermaatschappij in de zin van art. 25 BRK?
A-G Wattel concludeert dat de betaalde rente niet in aftrek kan worden gebracht. Door het f.e.-regime is er namelijk geen sprake van een houdstermaatschappij in de zin van de BRK.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2127: Kostenvergoeding van € 175 inclusief btw voor woningtaxatie WOZ
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat X recht heeft op vergoeding van de taxatiekosten, maar beperkt deze vergoeding tot 3,5 uren maal een uurvergoeding van € 50 inclusief btw. Het hof verwerpt de stelling van de gemeente dat de gemachtigde van X tijdens de zitting van de rechtbank zijn aanspraak op vergoeding van taxatiekosten heeft prijsgegeven.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2125: Oninbare lening aan failliete werkgever is aftrekbaar als negatief loon
X verstrekt op onzakelijke gronden een lening aan zijn werkgever. De werkgever gaat failliet. Hof Arnhem oordeelt dat het verlies is aan te merken als negatief loon en in 2007 aftrekbaar is omdat toen de omvang van het verlies min of meer vaststond.
11 september 2012
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Niet bewonen woning door geurprobleem geen onvoorziene omstandigheid
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat een geurprobleem in een woning geen onvoorziene omstandigheid vormt. De naheffingsaanslagen OVB voor het 8%-tarief en de opgelegde verzuimboetes blijven gehandhaafd.
12 december 2025
VN Vandaag
Geen Zoom-zitting voor autonoom/soeverein (art. 80a Wet RO)
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat het belang om het onderzoek ter zitting fysiek doorgang te laten vinden zwaarder weegt dan het belang van autonoom dan wel soeverein X om via een onlineverbinding aan het onderzoek ter zitting deel te kunnen nemen. De Hoge Raad verklaart het beroep in cassatie niet-ontvankelijk omdat het duidelijk niet kan slagen (art. 80a lid 1 Wet RO).
9 december 2025
VN Vandaag
OVB-splitsingsvrijstelling volgens A-G voor bij splitsing verkregen aandelen
A-G Wattel concludeert dat een grammaticale interpretatie van de toepasselijke bepalingen vrijstelling van de aandelenverkrijging niet uitsluit. Ook op grond van de wetsgeschiedenis is toepassing van de vrijstelling niet uitgesloten.
8 december 2025
VN Vandaag
Reorganisatievrijstelling niet van toepassing bij interne reorganisatie binnen Zwitsers concern
Advocaat-generaal Wattel concludeert dat de reorganisatievrijstelling niet van toepassing is bij de herstructurering bij het Zwitserse Credit Suisse AG. Omdat F AG niet ‘ten volle’ het risico van waardeverandering en tenietgaan van de aandelen G AG en H AG draagt, is geen sprake van een concern.
1 december 2025
VN Vandaag
Woningtarief OVB bij verkaveling perceel waarbij voormalige woning over kavels is verspreid
De Hoge Raad oordeelt dat de onroerende zaak die X heeft verkregen een woning is in de zin van art. 14 lid 2 Wet BRV 1970. Het deel dat X heeft verkregen betreft namelijk een groot deel (55%) van de oorspronkelijke woning, een deel van de buitenmuur van de voormalige woning en een deel van het terras.
28 november 2025
VN Vandaag
Geen verlaagd tarief overdrachtsbelasting bij verkaveling perceel waarbij voormalige woning over kavels is verspreid
De Hoge Raad oordeelt dat de onroerende zaak die X heeft verkregen geen woning is in de zin van art. 14 lid 2 Wet BRV 1970. Het deel dat X heeft verkregen betreft namelijk slechts een deel (1%) van de buitenmuur en een deel (45%) van het terras van de voormalige woning.
28 november 2025
VN Vandaag
Vestiging verzekeringnemer bij verzekering satellieten gelegen in Nederland
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat X S.A. assurantiebelasting is verschuldigd over de in rekening gebrachte verzekeringspremies. De vestiging van de verzekeringnemer waarop de overeenkomst betrekking heeft, ligt in Nederland. Het risico van de launch- en de in-orbit-verzekeringen is derhalve ook in Nederland gelegen.
27 november 2025
VN Vandaag
Geen startersvrijstelling overdrachtsbelasting bij overschrijding woningwaardegrens met € 7500
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat overschrijding van de woningwaardegrens, ook met een gering bedrag, leidt tot heffing van overdrachtsbelasting. De startersvrijstelling is dan niet van toepassing.
17 november 2025
VN Vandaag
Winkelruimte met woonverleden door ingrijpende verbouwingen geen woning voor OVB
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat een winkelruimte met een woonverleden geen woning meer is in de zin van de overdrachtsbelasting. Ingrijpende verbouwingen sinds 1914 maken toepassing van het verlaagde overdrachtsbelastingtarief onmogelijk.
13 november 2025
Uitvergroot
Gaat u in dié woning wonen of gaat u op dat adres wonen?
Voor de verkrijging van een woning gelden verschillende tarieven in de overdrachtsbelasting. Wie de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken, betaalt 2% overdrachtsbelasting. Voldoet de koper bovendien aan de voorwaarden voor de startersvrijstelling, dan is zelfs geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Wordt niet aan het ‘hoofdverblijfcriterium’ voldaan, dan bedraagt het tarief in 2025 10,4% en vanaf 1 januari 2026 8%.
12 november 2025