In het onderhavige besluit wordt een goedkeuring verleend voor het geval dat niet aan het wettelijk vereiste van een feitelijk en rechtens herstel kan worden voldaan. Voor een herstel van de toestand van vóór de verkrijging moet de verkoper onder meer de door hem ontvangen koopsom geheel restitueren. Het kan echter zijn dat er na de verkrijging bijvoorbeeld een verbetering, verbouwing of sloop van de betrokken onroerende zaak heeft plaatsgevonden waardoor er een waardeverandering heeft plaatsgevonden die verrekend wordt. Door die verrekening vindt er geen herstel plaats van de toestand van vóór de verkrijging en is er dus geen recht op teruggaaf van de betaalde overdrachtsbelasting. Dat vindt de staatssecretaris ongewenst. De staatssecretaris keurt daarom onder bepaalde voorwaarden goed dat er teruggaaf van betaalde overdrachtsbelasting kan worden verleend als bij restitutie van de koopsom een bedrag wordt verrekend dat gelijk is aan de waardeverandering van de betrokken onroerende zaak tussen het moment van verkrijging en de latere terugoverdracht.
De Staatssecretaris van Financiën heeft een nieuw beleidsbesluit gepubliceerd dat gaat over de teruggaafregeling in de overdrachtsbelasting. Het besluit vervangt het besluit van 3 mei 2005, nr. CPP2005/370M. Op verzoek wordt op grond van de wet teruggaaf verleend van betaalde overdrachtsbelasting als de toestand van vóór de verkrijging zowel feitelijk als rechtens wordt hersteld als gevolg van de vervulling van een ontbindende voorwaarde, nietigheid of vernietiging of ontbinding wegens niet nakoming van een verbintenis.
11
OVER DIT ARTIKEL
MEEST GELEZEN
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
VN Vandaag
Inhoudsopgave van deze editie
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2126: Kostenvergoeding van € 125 inclusief btw voor woningtaxatie WOZ
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat X recht heeft op vergoeding van de taxatiekosten, maar beperkt deze vergoeding tot 2,5 uren maal een uurvergoeding van € 50 inclusief btw. Nu X heeft erkend dat de taxateur de woning niet heeft bezocht, acht het hof een tijdsbesteding van 2,5 realistischer dan de door X geclaimde 3,5 uur.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2128: Geen vrijstelling rioolheffing voor internationaal militair hoofdkwartier
Rechtbank Maastricht oordeelt dat een internationaal militair hoofdkwartier niet vrijgesteld is van de rioolheffing, omdat dit een vergoeding is voor een dienst van openbaar nut.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2129: Geen BRK-tarief voor Antilliaanse moedermaatschappij?
A-G Wattel concludeert dat X bv – door het f.e.-regime – niet is aan te merken als een houdstermaatschappij in de zin van de BRK. De rente die de dochtermaatschappij aan X bv betaalt is dan ook niet aftrekbaar.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2130: Is dochtermaatschappij binnen f.e. niet aan te merken als houdstermaatschappij in de zin van art. 25 BRK?
A-G Wattel concludeert dat de betaalde rente niet in aftrek kan worden gebracht. Door het f.e.-regime is er namelijk geen sprake van een houdstermaatschappij in de zin van de BRK.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2127: Kostenvergoeding van € 175 inclusief btw voor woningtaxatie WOZ
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat X recht heeft op vergoeding van de taxatiekosten, maar beperkt deze vergoeding tot 3,5 uren maal een uurvergoeding van € 50 inclusief btw. Het hof verwerpt de stelling van de gemeente dat de gemachtigde van X tijdens de zitting van de rechtbank zijn aanspraak op vergoeding van taxatiekosten heeft prijsgegeven.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2125: Oninbare lening aan failliete werkgever is aftrekbaar als negatief loon
X verstrekt op onzakelijke gronden een lening aan zijn werkgever. De werkgever gaat failliet. Hof Arnhem oordeelt dat het verlies is aan te merken als negatief loon en in 2007 aftrekbaar is omdat toen de omvang van het verlies min of meer vaststond.
11 september 2012
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Geen samenwonersvrijstelling bij jojo-toedeling. Gezamenlijkheidsvereiste in strijd met eigendomsrecht
Rechtbank Noord-Nederland oordeelt dat X geen recht heeft op de samenwonersvrijstelling, omdat de gemeenschap niet door gezamenlijke verkrijging is ontstaan (het gezamenlijkheidsvereiste). Wel leidt de toepassing van het gezamenlijkheidsvereiste bij een jojo-toedeling tot schending van het eigendomsrecht, omdat sprake is van overkill die van redelijke grond is ontbloot.
27 mei 2026
VN Vandaag
Geen verlaagd tarief overdrachtsbelasting voor eerste woning bij aankoop twee woningen
Hof ’s-Hertogenbosch oordeelt dat het verlaagde tarief voor de overdrachtsbelasting niet van toepassing is op de eerste woning bij de aankoop van twee woningen. X maakt niet aannemelijk dat zij de eerste woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken.
27 mei 2026
VN Vandaag
Besluit subjectieve vrijstelling VPB mogelijk aangepast
Het kabinet onderzoekt of het besluit subjectieve vrijstelling VPB modernisering behoeft, zodat buitenlandse pensioenfondsen eenvoudiger gebruik kunnen maken van de vrijstelling VPB voor pensioenfondsen. Dat antwoordt Minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op Kamervragen over de uitstroom van beleggers uit woningfondsen.
25 mei 2026
Uitvergroot
Schurende onredelijkheid
De overdrachtsbelasting kent verschillende vrijstellingen voor de verkrijging van vastgoed in het kader van onder andere inbrengen, fusies, juridische splitsingen en interne reorganisaties.
14 mei 2026
VN Vandaag
Fiscale regelingen bos-, natuur- en cultuurgrond geëvalueerd
De Staatssecretaris van Financiën heeft het evaluatierapport ‘Evaluatie fiscale regelingen bos-, natuur- en cultuurgrond’ naar de Tweede Kamer gestuurd. Op Prinsjesdag informeert het kabinet de Tweede Kamer over hieruit voortvloeiende besluitvorming.
12 mei 2026
VN Vandaag
'Door Kennisgroep ingenomen standpunt doet geen afbreuk aan bedoeling familievrijstelling overdrachtsbelasting'
Kennisgroepstandpunt KG:052:2026:1, waarin de Belastingdienst van mening is dat de bedrijfsoverdrachtvrijstelling in de familiesfeer moet worden teruggenomen als bij een gefaseerde bedrijfsoverdracht een reeds overgedragen vermogensbestanddeel in de BV wordt ingebracht, doet geen afbreuk aan de bedoeling van deze vrijstelling. Dit antwoordt de Staatssecretaris van Financiën op Kamervragen van de leden Van Dijk en Koorevaar (beiden CDA) naar aanleiding van het bericht 'Belastingdienst zet agrarische bedrijfsopvolging op slot'.
12 mei 2026
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: geen toepassing samenloopvrijstelling op overgang goed bij vereenvoudigde zusterfusie
Bij de overgang van een goed in het kader van een vereenvoudigde zusterfusie is geen sprake van een levering van een goed onder bezwarende titel. Op de verkrijging van onroerende zaken die plaatsvindt door een vereenvoudigde zusterfusie is de goedkeuring van § 2.2.2 Besluit samenloopvrijstelling niet van toepassing. Dit volgt uit een standpunt van de Kennisgroep overdrachtsbelasting.
12 mei 2026
VN Vandaag
Kennisgroepstandpunt: overgang van goed bij vereenvoudigde zusterfusie is geen levering onder bezwarende titel
De Kennisgroep overdrachtsbelasting heeft in samenwerking met de Kennisgroep omzetbelasting geconcludeerd dat bij de overgang van een goed in het kader van een vereenvoudigde zusterfusie geen sprake is van een levering van een goed onder bezwarende titel.
11 mei 2026
VN Vandaag
Toepassing hardheidsclausule bij verkrijging economische eigendom bouwterrein
De Staatssecretaris van Financiën heeft de hardheidsclausule toegepast in een situatie waarin bij de verkrijging van de economische eigendom van een bouwterrein voorafgaand aan de van rechtswege belaste BTW-levering, overdrachtsbelasting is verschuldigd.
5 mei 2026
VN Vandaag
Vrijstelling taakoverdracht geldt bij overdracht woningen tussen corporaties
Rechtbank Noord-Holland oordeelt dat X bij de verkrijging van alle overgedragen woningen de vrijstelling voor taakoverdracht toepast. De rechtbank verwerpt de door de inspecteur verlangde beperking tot overdrachten van volledige geografische gebieden of zogenoemde zelfstandige taakonderdelen.
22 april 2026