In het onderhavige besluit wordt een goedkeuring verleend voor het geval dat niet aan het wettelijk vereiste van een feitelijk en rechtens herstel kan worden voldaan. Voor een herstel van de toestand van vóór de verkrijging moet de verkoper onder meer de door hem ontvangen koopsom geheel restitueren. Het kan echter zijn dat er na de verkrijging bijvoorbeeld een verbetering, verbouwing of sloop van de betrokken onroerende zaak heeft plaatsgevonden waardoor er een waardeverandering heeft plaatsgevonden die verrekend wordt. Door die verrekening vindt er geen herstel plaats van de toestand van vóór de verkrijging en is er dus geen recht op teruggaaf van de betaalde overdrachtsbelasting. Dat vindt de staatssecretaris ongewenst. De staatssecretaris keurt daarom onder bepaalde voorwaarden goed dat er teruggaaf van betaalde overdrachtsbelasting kan worden verleend als bij restitutie van de koopsom een bedrag wordt verrekend dat gelijk is aan de waardeverandering van de betrokken onroerende zaak tussen het moment van verkrijging en de latere terugoverdracht.
De Staatssecretaris van Financiën heeft een nieuw beleidsbesluit gepubliceerd dat gaat over de teruggaafregeling in de overdrachtsbelasting. Het besluit vervangt het besluit van 3 mei 2005, nr. CPP2005/370M. Op verzoek wordt op grond van de wet teruggaaf verleend van betaalde overdrachtsbelasting als de toestand van vóór de verkrijging zowel feitelijk als rechtens wordt hersteld als gevolg van de vervulling van een ontbindende voorwaarde, nietigheid of vernietiging of ontbinding wegens niet nakoming van een verbintenis.
11
OVER DIT ARTIKEL
Inhoudsopgave van deze editie
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2126: Kostenvergoeding van € 125 inclusief btw voor woningtaxatie WOZ
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat X recht heeft op vergoeding van de taxatiekosten, maar beperkt deze vergoeding tot 2,5 uren maal een uurvergoeding van € 50 inclusief btw. Nu X heeft erkend dat de taxateur de woning niet heeft bezocht, acht het hof een tijdsbesteding van 2,5 realistischer dan de door X geclaimde 3,5 uur.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2128: Geen vrijstelling rioolheffing voor internationaal militair hoofdkwartier
Rechtbank Maastricht oordeelt dat een internationaal militair hoofdkwartier niet vrijgesteld is van de rioolheffing, omdat dit een vergoeding is voor een dienst van openbaar nut.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2129: Geen BRK-tarief voor Antilliaanse moedermaatschappij?
A-G Wattel concludeert dat X bv – door het f.e.-regime – niet is aan te merken als een houdstermaatschappij in de zin van de BRK. De rente die de dochtermaatschappij aan X bv betaalt is dan ook niet aftrekbaar.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2130: Is dochtermaatschappij binnen f.e. niet aan te merken als houdstermaatschappij in de zin van art. 25 BRK?
A-G Wattel concludeert dat de betaalde rente niet in aftrek kan worden gebracht. Door het f.e.-regime is er namelijk geen sprake van een houdstermaatschappij in de zin van de BRK.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2127: Kostenvergoeding van € 175 inclusief btw voor woningtaxatie WOZ
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat X recht heeft op vergoeding van de taxatiekosten, maar beperkt deze vergoeding tot 3,5 uren maal een uurvergoeding van € 50 inclusief btw. Het hof verwerpt de stelling van de gemeente dat de gemachtigde van X tijdens de zitting van de rechtbank zijn aanspraak op vergoeding van taxatiekosten heeft prijsgegeven.
11 september 2012
VN Vandaag
V-N Vandaag 2012/2125: Oninbare lening aan failliete werkgever is aftrekbaar als negatief loon
X verstrekt op onzakelijke gronden een lening aan zijn werkgever. De werkgever gaat failliet. Hof Arnhem oordeelt dat het verlies is aan te merken als negatief loon en in 2007 aftrekbaar is omdat toen de omvang van het verlies min of meer vaststond.
11 september 2012
Gerelateerde artikelen
VN Vandaag
Bij verbouwing kantoorpand tot hotel geen vervaardigd goed voortgebracht
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de verbouwing van het kantoorpand tot hotel geen vervaardigd goed heeft voortgebracht. Volgens het hof zijn de verbouwingswerkzaamheden niet dusdanig ingrijpend geweest dat deze de conclusie rechtvaardigen dat er in wezen een nieuw gebouw is ontstaan.
8 juli 2026
VN Vandaag
Volledige zeggenschap over onderneming niet vereist voor bedrijfsopvolgingsvrijstelling OVB
Hof Amsterdam bevestigt het oordeel van de rechtbank dat de bedrijfsopvolgingsvrijstelling van toepassing is op de verkrijging door X van de certificaten van aandelen, ondanks het feit dat X niet de volledige zeggenschap over de onderneming heeft verkregen.
2 juli 2026
Nieuws
Vererving eigen woning
Hoe zit het fiscaal en erfrechtelijk als twee zussen een woning erven van hun moeder? Een casus.
30 juni 2026
Nieuws
De 'heren van Gulick' winnen prijs Land- en Tuinbouw Bulletin
Op de foto vlnr: Mees van Gulick, vader Ties van Gulick en Pepijn van Gulick
De heren van Gulick, een uniek (auteurs)gezelschap van een vader en twee zonen, met allen een groot notarieel hart, haalden binnen de jury van de LTB-Award een zeer ruime meerderheid van de stemmen op om de titel ‘Auteur(s) van het jaar 2025’ te winnen uit de exact 50 artikelen die in 2025 in het LTB zijn verschenen. "Dat is voorwaar een prestatie van formaat, zo leert alleen al een blik op de lijst met concurrerende andere auteurs van 2025", zo meldt het juryrapport. De prijsuitreiking vond plaats op 23 juni jl.
26 juni 2026
VN Vandaag
E-mail wekt niet vertrouwen dat geen overdrachtsbelasting is verschuldigd voor landgoed
Rechtbank Gelderland oordeelt dat terecht een naheffingsaanslag overdrachtsbelasting is opgelegd aan X BV in verband met de verkrijging van het NSW-landgoed. Daarbij verwerpt de rechtbank het beroep van X BV op het vertrouwensbeginsel.
24 juni 2026
VN Vandaag
Geen verlaagd overdrachtsbelastingtarief voor samengevoegde onroerende zaak met eerdere verbouwingen
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X geen recht heeft op het verlaagde overdrachtsbelasting tarief voor woningen omdat de onroerende zaak bij verkrijging niet naar haar aard voor bewoning bestemd is.
10 juni 2026
VN Vandaag
Verlaagd tarief overdrachtsbelasting vanwege onvoorziene omstandigheden toch toegepast
Rechtbank Zeeland-West-Brabant oordeelt dat X recht heeft op toepassing van het verlaagde tarief voor de overdrachtsbelasting. X maakt aannemelijk dat sprake is van onvoorziene omstandigheden.
9 juni 2026
VN Vandaag
Besluit Ondernemingsfaciliteiten gewijzigd
De Staatssecretaris van Financiën heeft het Besluit Ondernemingsfaciliteiten gewijzigd, waarbij een omissie in de onderdelen 3.9 (inbreng of omzetting van een onderneming) en 4.1 (bedrijfsfusie) met betrekking tot de voortzettingseis is hersteld.
9 juni 2026
VN Vandaag
Portugese IMT valt niet binnen werkingssfeer EG-richtlijn 2008/7
Het Hof van Justitie oordeelt dat de Portugese IMT niet valt binnen de werkingssfeer van art. 6 lid 1 onderdeel b EG-richtlijn 2008/7. Volgens het Hof van Justitie is namelijk niet voldaan aan de voorwaarde dat de overdracht van activa anders dan met aandelen wordt vergoed.
5 juni 2026
VN Vandaag
Geen onderwijsvrijstelling overdrachtsbelasting voor erfpachtconstructie zonder bestuursoverdracht van een instelling
Hof Den Haag oordeelt dat X geen recht heeft op de onderwijsvrijstelling bij de verkrijging van het erfpachtrecht. In de erfpachtconstructie is namelijk geen sprake van een bestuursoverdracht van een instelling in de zin van de Wet educatie en beroepsonderwijs.
1 juni 2026