Eiseres, X bv, is eigenaar van twee winkelpanden (a-straat 1 en a-straat 2) gelegen op een A2-locatie in Arnhem. De heffingsambtenaar van de gemeente Arnhem heeft de WOZ-waarden 2009 vastgesteld op € 1.884.000 respectievelijk € 1.697.000. X bv bepleit lagere waarden op basis van eigen taxatierapporten.
Rechtbank Arnhem verlaagt de WOZ-waarde van het pand a-straat 1 tot € 1.650.000. X bv heeft twee taxatierapporten overgelegd die zijn opgemaakt in verband met een transactie tussen gelieerde partijen. De rechtbank acht deze taxatierapporten niettemin bruikbaar omdat de betrokken partijen als koper en verkoper tegengestelde belangen hadden. De rechtbank volgt de waarde die wordt genoemd in het meest uitgebreide taxatierapport. Voor het pand a-straat 2 oordeelt de rechtbank dat de gemeente wel aannemelijk heeft gemaakt dat de door haar vastgestelde WOZ-waarde niet te hoog is. X bv beroept zich ook op een krantenbericht over door gemeente Arnhem gevoerd beleid ten aanzien van horecapanden op Korenmarkt. Dit leidt niet tot conclusie dat het gelijkheidsbeginsel is geschonden. De taxateur heeft ter zitting verklaard dat de berichtgeving in de krant onjuist is. Het beroep van X bv is deels gegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Arnhem