X is eigenaar van een woning in de gemeente Amsterdam. Deze woning staat op grond die in erfpacht is uitgegeven. In geschil is de WOZ-waarde 2017 van de woning.
Hof Amsterdam oordeelt dat de gemeente Amsterdam de WOZ-waarde van de woning van X aannemelijk heeft gemaakt. Het hof oordeelt dat de erfpachtcorrecties niet leiden tot het oordeel dat de waarde van de woning te hoog is vastgesteld. Daarbij neemt het hof in aanmerking dat zelfs zonder de erfpachtcorrecties de prijs per vierkante meter van de woondelen van de referentiewoningen nog hoger liggen dan de waarde van het woondeel van de woning van X. Het hof honoreert wel het beroep van X op overschrijding van de redelijke termijn. X krijgt een schadevergoeding van € 500. Om die reden en omdat de heffingsambtenaar in hoger beroep geen berekening van de in de matrix opgenomen “Erfpacht Correctie” heeft overgelegd, is er aanleiding een vergoeding toe te kennen voor de door X gemaakte proceskosten in hoger beroep.
Wetsartikelen:
Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens en de fundamentele vrijheden 6
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Waardering onroerende zaken, Fiscaal bestuurs(proces)recht
Instantie: Hof Amsterdam
Editie: 31 december