De verhuurderheffing is een nieuwe belasting en wordt mogelijk vanaf volgend jaar geheven bij verhuurders van meer dan 10 huurwoningen waarvan de huur lager is dan de grens voor de huurtoeslag (€ 664,66 in 2012). Het gaat dan om huurwoningen in de gereguleerde sector. Als de verhuurderheffing doorgaat dan bedraagt de gemiddelde heffing voor 2013 nog zo'n € 2 per woning. Per 2014 stijgt deze echter flink. De gemiddelde heffing is dan € 356 per woning. Het lijkt erop dat vooral woningcorporaties de belasting moeten gaan opbrengen, want zij bezitten het merendeel van de sociale huurwoningen.
Minder investering in nieuwbouw
‘Met een extra bezitsbelasting voor woningcorporaties lost het kabinet misschien een begrotingsprobleem op, maar op langere termijn is het echt dom', aldus Marc Calon in reactie op de Prinsjesdagplannen. Woningcorporaties kunnen volgens hem het geld dat zij kwijt zijn aan de verhuurderheffing niet meer investeren in nieuwbouw.'Alle mensen, ook toekomstige huurders, moeten wel fatsoenlijk kunnen blijven wonen. Als er geen huizen gebouwd worden, zitten bouwvakkers, verhuizers en schilders werkloos thuis met een uitkering. Bovendien vloeit niks terug naar de staatskas. Tel uit je winst, kabinet'.
Nieuw beleid ontbreekt
Aedes is als vereniging van woningcorporaties teleurgesteld dat er op Prinsjesdag niet meer plannen zijn gepresenteerd om de woningmarkt en de bouw op de korte termijn te stimuleren. De begroting voor 2013 is duidelijk een overgangsbegroting en bevat weinig nieuw beleid, aldus Aedes. Het is nu vooral afwachten wat er uit de kabinetsformatie komt.
Bron: Redactie TaxLive