Het gaat om de mogelijkheid om naast de hypotheek een tweede lening af te sluiten tot maximaal 50% van de waarde van de woning en een maximale looptijd van 35 jaar. De rente over de tweede lening kan niet worden afgetrokken van de belastingen.
Hoogst verwarrend
Vereniging eigen huis laat in een eerste reactie weten deze nieuwe regel hoogst verwarrend te vinden. De Vereniging is ontstemd over de blijvende onduidelijkheid en vraagt een snelle opheldering van Minister Blok voor Wonen en Rijksdienst. "Het lijkt erop dat naast de hypotheek een tweede lening kan worden afgesloten tot maximaal 50% van de hypotheek. De koper leent daarmee extra geld om zijn hypotheeklasten te kunnen betalen. Zo financiert hij niet zijn woning maar zijn hypotheek", aldus Vereniging Eigen Huis.
De eerste jaren zullen de maandlasten met deze nieuwe mogelijkheid voor de woningeigenaar lager uitvallen, zo meldt minister Blok in zijn Kamerbrief over de aanpak van de problemen op de woningmarkt. Over de gehele periode zijn de kosten echter hoger.
In een vandaag geplaatste reactie laat de Vereniging weten toch blij te zijn dat huizenkopers tot de helft van het hypotheekbedrag aflossingsvrij kunnen financieren. Het gaat alleen om de manier waarop. "De gekunstelde manier waarop de maatregel tot stand kwam was overbodig." De Vereniging ziet liever een in de wetgeving verankerde verplichte aflossing tot 50%.
Wassen neus
De Hypotheker noemt de hypotheekversoepeling een wassen neus. "Men heeft dagen gesproken over iets wat binnen het huidige belastingplan ook al mogelijk is! De bestaande richtlijnen boden namelijk ook al de mogelijkheid om een 50% aflossingsvrij leningdeel af te sluiten. Dat had en heeft dan wel tot gevolg dat er geen hypotheekrente aftrek over dat leningdeel mogelijk is. Dat was zo en dat blijft zo! Hiermee wordt de woningmarkt niet geholpen."
Het Verbond van Verzekeraars geeft de voorkeur aan 'woonsparen vooraf om de financierbaarheid van woningen voor starters te verbeteren, in plaats van lenen om te kunnen aflossen.'
Hogere wiskunde
De NVM tot slot spreekt over nieuwe 'ingewikkelde' hypotheekregels. Roeland Kimman, woordvoerder van de NVM: "De regels zijn zo ingewikkeld dat je hogere wiskunde moet hebben gestudeerd om het te begrijpen. We hebben De Hypotheekshop berekeningen laten maken en daaruit blijkt dat consumenten per saldo wellicht duurder uit zijn. Het is al met al geen verbetering."
Bron: Redactie TaxLive
Informatiesoort: Nieuws
Rubriek: Inkomstenbelasting