Bij woningen tot een waarde van € 1 miljoen geldt een maximum voor het aflossingsvrije deel van een hypotheek van € 150.000, meldt ING. Bij huizen tot € 2 miljoen is dat € 250.000 en bij duurdere woningen € 500.000.

Er verandert niets voor klanten die al een aflossingsvrije hypotheek hebben en die ongewijzigd laten. Klanten die hun hypotheek bij ING willen verlengen, kunnen het huidige aflossingsvrije deel houden tot maximaal 50% van de woningwaarde. Het nieuwe beleid gaat 23 juli 2026 in.

Rabobank, ASN Bank en ABN AMRO kondigden dit jaar vergelijkbare aanpassingen aan. Dat deden ze na waarschuwingen van onder andere De Nederlandsche Bank (DNB), die wees op risico's van hypotheken die tussentijds niet worden afgelost.

De terugbetaling van die leningen hangt namelijk vaak af van de waarde van de woning, en die kan dalen bij een slechte markt of slecht onderhoud. Daarnaast hebben mensen met een aflossingsvrije hypotheek vaak lange tijd een hoge schuld. Het risico bestaat dat ze hun hypotheeklasten niet meer kunnen dragen als hun inkomen terugvalt, bijvoorbeeld na hun pensioen of bij baanverlies.

Tegenwoordig lenen huizenkopers veel minder via een aflossingsvrije hypotheek, maar lange tijd waren ze erg populair. In januari meldde DNB dat bijna 45% van de Nederlandse hypotheekschulden aflossingsvrij is. De centrale bank riep kredietverstrekkers daarom op de extra risico's "adequaat" te beheersen.

Bron: ANP