X is eigenaar van een woning. X' woning beschikt niet over een badkamer en slaapkamer. De woning is verbonden met de woning van zijn echtgenoot. Die woning is niet vanaf de openbare weg bereikbaar en beschikt niet over een woonkamer. Beide woningen zijn onderling verbonden en worden door X en zijn echtgenote als één woning bewoond. Bij beschikking is de WOZ-waarde voor de jaren 2005, 2007 en 2008 vastgesteld op respectievelijk € 442.000, € 471.000 en € 484.000. Rechtbank Haarlem heeft de vastgestelde waarden verminderd tot respectievelijk € 380.000, € 405.000 en € 415.000. In hoger beroep is de WOZ-waarde van belanghebbendes woning voor de jaren 2005, 2007 en 2008 in geschil.
Hof Amsterdam oordeelt dat de WOZ-waarde van belanghebbendes woning voor de jaren 2005, 2007 en 2008 moet worden vastgesteld op € 182.125, € 256.800 en € 267.200. Partijen hebben ter zitting afgesproken dat de waarde van de delen van de woning kan worden vastgesteld op een evenredig gedeelte van de gezamenlijke waarde van de in het economisch verkeer van beide objecten. Het hof is van oordeel dat deze afspraak niet in strijd is met regelgeving en sluit zich bij deze afspraak aan.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam