Belanghebbende, X, is eigenaar van twee bovenwoningen (woning 1 en woning 2) en twee winkelpanden (winkel 1 en winkel 2) in de gemeente Middelburg. X verschilt met de gemeente van mening over de hoogte van de WOZ-waarden van deze objecten voor belastingjaar 2009 (waardepeildatum 1 januari 2008). X stelt dat bij de waardering van de woningen en één van de winkels geen rekening is gehouden met de aanwezigheid van vervuilde grond. X verwijst naar een afspraak die hij zou hebben met de gemeente over de invloed van de vervuiling op de WOZ-waarde. Rechtbank Middelburg oordeelt dat bodemverontreiniging als hier aan de orde, niet ongebruikelijk is in de binnenstad van Middelburg. De rechtbank verklaart het beroep ongegrond.
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat de afspraak uit 2002 over de invloed van de bodemverontreiniging op de WOZ-waarde ook nu nog geldt. De heffingsambtenaar heeft het bestaan van de afspraak noch de inhoud ervan bestreden. Het hof overweegt dat de heffingsambtenaar dus verplicht is de afspraak ook voor de WOZ-waarde 2008 gestand te doen. De heffingsambtenaar stelt dat hij de afspraak heeft opgezegd maar hij heeft dit onvoldoende aannemelijk gemaakt. Het voorgaande leidt tot verlaging van de WOZ-waarde van woning 2 en winkel 2. Het hoger beroep van X is gegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Gravenhage