Belanghebbende, X, is het niet eens met drie WOZ-beschikkingen voor het jaar 2009 die hij ontvangt van de gemeente Vlagtwedde voor recreatiewoningen. Primair stelt X dat hij niet de eigenaar van de woningen is en subsidiair voert hij aan dat de WOZ-waarde van de woningen te hoog is.

Hof Leeuwarden oordeelt dat de gemeente met het tonen van de akten van levering en de inschrijvingen daarvan in het kadaster en de openbare registers voldoende aannemelijk maakt dat X eigenaar is van de woningen. Dat X eigenaar is, blijkt ook uit het feit dat op een van de woningen een hypotheekrecht is gevestigd, hetgeen onmogelijk was geweest als X niet beschikkingsbevoegd was. Vervolgens oordeelt het hof dat de gemeente bij het bepalen van de WOZ-waarde van de woningen voldoende rekening heeft gehouden met de door X gestelde waardedrukkende omstandigheden waaronder de illegaliteiten zoals de belemmering van het recht van overpad en het ontbreken van geldige bouwvergunningen. Terecht heeft de gemeente geen rekening gehouden met de omstandigheid dat de recreatiewoningen niet bewoonbaar zijn omdat de nutsvoorzieningen niet zijn aangesloten wegens het niet betalen van de rekeningen. Het hof merkt op dat het in de macht van X ligt om aan deze situatie een einde te maken. Het hoger beroep van X is ongegrond.

[Bron Uitspraak]