Belanghebbende, X, is eigenaar van een appartement gelegen in de gemeente Uden. X bepleit in beroep een verlaging van de WOZ-waarde 2010 van € 237.000 naar € 222.000.
Rechtbank Breda oordeelt dat de WOZ-waarde van € 237.000 niet te hoog is voor het appartement van X en overweegt daarbij als volgt. Zowel de heffingsambtenaar als X heeft een taxatierapport ingebracht. De rechtbank acht de daarin genoemde appartementen die in dezelfde straat zijn gelegen – in totaal 7 stuks – de beste referentiewoningen en neemt die daarom als uitgangspunt. Eén ervan is groter dan het appartement, de andere zes referentiewoningen zijn kleiner dan het appartement van X. Rekening houdende met onder meer het oordeel van de rechtbank dat meer waarde kan worden toegekend aan een afgesloten balkon dan aan een standaard (niet-afgesloten) balkon, en de prijzen per kubieke meter van enerzijds het grotere appartement en anderzijds de kleinere appartementen acht de rechtbank de waarde van het appartement van X niet op een te hoog bedrag vastgesteld. Rekening houdend met een prijs per kubieke meter van € 833 komt de waarde namelijk uit op € 239.000. Het beroep van X is ongegrond.