Belanghebbende, X, koopt begin jaren '90 van de vorige eeuw een perceel grond waarop hij een woning laat bouwen. Omdat de gemeente Uithoorn het gebruik van tropisch hardhout niet toestaat, maakt X gebruik van vurenhout voor deuren en kozijnen. Na de bouw van de woning wordt vroegtijdig houtrot geconstateerd en in 2004 worden kozijnen vervangen en/of gerepareerd. Rechtbank Amsterdam verlaagt de WOZ-waarde 2008 in beroep van € 910.000 naar € 880.000.
Hof Amsterdam ziet anders dan de rechtbank geen reden voor een verlaging van de WOZ-waarde in verband met het gebruik van vurenhout. Het hof overweegt dat de onderhoudstoestand van de woning door de gemeente is aangemerkt als ‘gemiddeld'. De referentiewoningen hebben de kwalificatie ‘goed' of ‘gemiddeld' gekregen. Volgens het hof volgt hieruit dat de gemeente bij de waardering met het gebruik van vurenhout al voldoende rekening heeft gehouden. Verder is ook de geluidsoverlast van vliegverkeer bij de woning van X niet meer dan bij de referentiewoningen. Het hof verklaart het hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond en vernietigt de uitspraak van de rechtbank.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam