X is eigenaar van een vrijstaande woning met bedrijfsgebouw gelegen in de gemeente Veere. In de bezwaarfase verlaagt de heffingsambtenaar van de gemeente de WOZ-waarde 2011 van € 818.000 naar € 792.000.
Rechtbank Middelburg oordeelt dat de uitspraak op bezwaar waarin een afleiding van de vastgestelde waarde uit de verkoopprijzen van de referentiewoningen ontbreekt, niet voldoende is gemotiveerd. Dit is in strijd met art. 7:12 van de Awb. De instructie ‘gerechtvaardigd belang' van de Waarderingskamer waarop de heffingsambtenaar zich beroept, kan niet afdoen aan deze motiveringsplicht. Het beroep van X is – gelet op het voorgaande - gegrond. De rechtbank besluit de rechtgevolgen van de uitspraak op bezwaar echter in stand te laten omdat de gemeente in de beroepsfase wel met een deugdelijke onderbouwing van de waarde op de proppen komt.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Rechtbank Middelburg