Hof Leeuwarden oordeelt in hoger beroep dat het pand als kantoorpand gewaardeerd moet worden, aangezien slechts dan de hoogste opbrengst behaald kan worden.

De heer X en zijn echtgenote bezitten samen 100% van de aandelen in C bv. Ze zijn tevens eigenaar van een pand, dat aan C bv wordt verhuurd. In het kader van de tbs-regeling is het pand per 1 januari 2001 gewaardeerd op € 430.000. Eind 2003 besluiten ze om zelf in het pand te gaan wonen. In geschil is de waarde van het pand per 1 april 2004. Volgens X is de waarde op dat moment € 300.000 en hij claimt een verlies van ruim € 50.000. Volgens de inspecteur is het pand € 430.000 waard. Rechtbank Leeuwarden stelt de inspecteur in het gelijk.

Hof Leeuwarden oordeelt dat het pand als kantoorpand gewaardeerd moet worden, aangezien slechts dan de hoogste opbrengst behaald kan worden. De waarde in het economische verkeer is namelijk de prijs die door de meestbiedende besteed zou worden bij aanbieding ten verkoop op de voor de zaak meest geschikte wijze na de beste voorbereiding. De stelling van X dat de waardestijging ten opzichte van 1 januari 1999 onevenredig hoog zou zijn, snijdt geen hout gelet op de niet in geschil zijnde waardering 1 januari 2001. Het beroep van X is slechts gegrond, aangezien de inspecteur een telfout van € 15 heeft gemaakt.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Inkomstenbelasting

Instantie: Hof Leeuwarden

0

Gerelateerde artikelen