X is eigenaar van een woning. De woning is een gemeentelijk monument. In geschil zijn de WOZ-waarden voor de belastingjaren 2009 ad € 621.000 en 2010 ad € 600.000.
Hof Arnhem oordeelt dat de gemeente Apeldoorn de WOZ-waarde voor de jaren 2009 en 2012 niet aannemelijk heeft gemaakt. X heeft de woning op 1 januari 2007 gekocht voor € 600.000. De gemeente heeft het indexcijfer, dat is gehanteerd om de koopsom te indexeren naar de waardepeildatum, niet onderbouwd. Ook X onderbouwt het door hem gebruikte indexcijfer niet.
Het hof stelt de waarde voor kalenderjaar 2009 in goede justitie vast op € 595.000. Voor kalenderjaar 2010 vormt de koopsom geen goede onderbouwing meer, omdat de aankoopdatum te ver verwijderd ligt van de waardepeildatum. De gemeente maakt de berekende inhoud niet aannemelijk. Evenmin blijkt of en op welke wijze rekening is gehouden met de status van gemeentelijk monument van de woning. Het hof stelt de waarde van de onroerende zaak voor het kalenderjaar 2010 in goede justitie vast op € 595.000.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Arnhem