X is eigenaar van een woning. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2009 is vastgesteld op € 1.768.000. In geschil is de hoogte van deze waarde.

Rechtbank Haarlem oordeelt dat noch de gemeente, noch X de waarde van de woning aannemelijk maken. De gemeente heeft bij de waardering de door een computer berekende gemiddelde verkoopprijs van alle verkopen van een bepaalde groep woningen als uitgangspunt genomen, en vervolgens de gegevens van de drie naar X toe gecommuniceerde vergelijkingsobjecten daarop aangepast. Of de computer hierbij steeds vergelijkbare objecten gebruikt is niet inzichtelijk gemaakt, zodat niet gecontroleerd kan worden of de door de computer berekende gemiddelde verkoopprijs representatief is voor de in geding zijnde woning. Het schuiven met getallen ten aanzien van een vergelijkingsobject om een bepaalde waarde van de woning te bereiken, zodat deze voldoet aan een door een computer uitgerekend getal, is een doelredenering die in strijd is met hetgeen neergelegd is in art. 4 van de Uitvoeringsregeling. X berekent de waarde van € 1.402.000 door de gemiddelde kubieke meterprijs van de vergelijkingsobjecten te vermenigvuldigen met een door de Waarderingskamer vastgesteld stijgingspercentage. Deze wijze van waardevaststelling is niet conform hetgeen de Wet WOZ voorschrijft. De Rechtbank vermindert de waarde in goede justitie tot € 1.500.000.

[Bron Uitspraak]