Hof 's-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat de gemeente de WOZ-waarde in beginsel juist heeft bepaald, maar corrigeert de waarde, omdat de gemeente is uitgegaan van een te grote inhoud van de aanbouw.

X is eigenaar van een twee-onder-een-kapwoning. De gemeente heeft de WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2007 bepaald op € 292.000. Rechtbank 's-Hertogenbosch heeft het beroep ongegrond verklaard. In hoger beroep is deze waarde wederom in geschil.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de door de gemeente aangevoerde referentieobjecten daarvoor geschikt zijn. Vergelijking met WOZ-waarden van referentieobjecten is een onjuiste maatstaf. Het hof volgt X wel in zijn standpunt dat de aanbouw voor 65 m3 in de waardering moet worden betrokken, waar de gemeente 105 m3 betoogt. Dit betekent niet dat het taxatierapport van de gemeente om die reden niet gebruikt kan worden ter onderbouwing van de waarde. Het hof ziet hierin wel aanleiding om een correctie op die waarde toe te passen van (105 m3 - 65 m3) x € 265 = € 10.600. Het hof stelt de waarde vast op € 281.400.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

2

Gerelateerde artikelen