Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering van de woning van X ten onrechte gebruik maakt van vergelijkingsobjecten uit andere dorpen.

Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een in 1966 gebouwde vrijstaande woning, met een garage, een berging, een overkapping, een loods en een perceel van 1.065 m². In geschil is de WOZ waarde per 1 januari 2014.

Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de gemeente bij de WOZ-waardering van de woning van X ten onrechte gebruik maakt van vergelijkingsobjecten uit andere dorpen. De woning van X is gelegen in het dorp Swolgen. X heeft gemotiveerd gesteld dat een vergelijking met woningen in Meerlo en Hegelsom mank gaat omdat die woningen op korte afstand van Horst zijn gelegen waar meer en betere voorzieningen zijn, meer potentiële kopers op zoek zijn naar een woning en hogere verkoopprijzen worden gerealiseerd. Het hof acht het onbegrijpelijk dat de heffingsambtenaar vasthoudt aan de buiten Swolgen gelegen verkoopcijfers, terwijl ook verkoopcijfers voorhanden zijn van objecten in Swolgen zelf. Het hof verlaagt de WOZ-waarde van € 244.000 naar € 210.000.

[Bron Uitspraak]

Wetsartikelen:

Wet waardering onroerende zaken 17

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Hertogenbosch

Editie: 15 maart

14

Inhoudsopgave van deze editie

Gerelateerde artikelen