X is eigenaar van een woning. De WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2008 is door Rechtbank Alkmaar verminderd. In hoger beroep is de waarde wederom in geschil.
Hof Amsterdam oordeelt dat de gemeente onvoldoende rekening houdt met de ligging nabij een UMTS-mast. In beginsel geven de gerealiseerde verkoopprijzen steun aan de verdedigde waarde. De gemeente maakt echter onvoldoende aannemelijk dat de waardedrukkende invloed, die uitgaat van de aanwezigheid van de UMTS-mast in de nabijheid van de woning van X, voldoende tot uitdrukking komt in de vermindering van de grondwaarde met 5%. Niet duidelijk is waarop deze schatting is gebaseerd. X stelt dat een vermindering van 15% redelijk is. Hij heeft hiervoor geen nadere onderbouwing gegeven. Het hof acht een waardedrukkend effect van de UMTS-mast op de woning van 5% aannemelijk en vermindert de waarde in goede justitie
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof Amsterdam