Hof 's-Gravenhage oordeelt in hoger beroep, in navolging van de rechtbank, dat de gemeente bij de waardering van de portiekflat voldoende rekening heeft gehouden met waardeverminderende factoren.

X is eigenaar van een portiekflat. De gemeente stelt de WOZ-waarde naar waardepeildatum 1 januari 2008 vast op € 160.000. De rechtbank heeft het beroep ongegrond verklaard.

Hof 's-Gravenhage oordeelt in hoger beroep dat de gemeente de WOZ-waarde voldoende aannemelijk heeft gemaakt. Het geheel van vergelijkingsgegevens onderbouwt een waarde van de woning in normale staat van onderhoud van € 200.000. De gemeente heeft een aftrek toegepast van € 40.000 wegens de zeer matige onderhoudstoestand van de woning. Daarmee heeft hij in voldoende mate rekening gehouden met alle door belanghebbende opgesomde waardeverminderende omstandigheden, zoals die betreffende de slechte staat van onderhoud (achterstallig onderhoud, daklekkages en dergelijke). Het hoger beroep is ongegrond.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof 's-Gravenhage

2

Gerelateerde artikelen