Belanghebbende, X, is eigenaar van een vrijstaande woning met serre, bergingen, carport en zwembad. De woning die is gelegen in de gemeente Heerenveen beschikt over een perceel van 8.950 m². X bepleit een verlaging van de WOZ-waarde 2011 van € 346.000 naar € 310.000.
Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat de richtlijn ‘Kwaliteitseis: vergelijkbaarheid verkochte woning op taxatieverslag' van de Waarderingskamer niet bindend is. Toetssteen blijft de waarde zoals omschreven in art. 17 lid 2 Wet WOZ. Dat de verkoopprijs van een van de referentiewoningen in strijd met de genoemde richtlijn meer dan 35% afwijkt van de waarde van de onroerende zaak van X, blijft zonder gevolgen, te meer omdat de gemeente ook nog drie andere referentiewoningen als onderbouwing heeft gebruikt. Het hof acht de door de gemeente verdedigde WOZ-waarde niet te hoog en verklaart het hoger beroep van X ongegrond.
Wetsartikelen:
Wet waardering onroerende zaken 17
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Hof Arnhem-Leeuwarden
Editie: 27 augustus