Belanghebbende, X, is eigenaar van 72 woonwagenstandplaatsen. Op zo'n standplaats staat (met uitzondering van één standplaats) een woonwagen en eventueel een bijgebouw. X verhuurt de standplaatsen aan de bewoners die daarop zelf een woonwagen hebben geplaatst dan wel een woonwagen huren van X. In geschil is de WOZ-waarde 2007 van de standplaatsen met inbegrip van de woonwagens. Nadat Rechtbank Breda de waarde heeft verlaagd van € 117.000 naar € 113.534 stelt de heffingsambtenaar van de gemeente hoger beroep in.
Hof 's-Hertogenbosch oordeelt dat de rechtbank ten onrechte heeft besloten tot verlaging van de WOZ-waarde van de standplaats met woonwagens. Voor de waardering van de grond sluit het hof zich aan bij het in goede justitie gegeven oordeel van de rechtbank dat een aftrek van 50% moet worden toegepast op de grondwaarde van de desbetreffende wijk met de bestemming ‘woningbouw'. Terecht heef de gemeente de waarde van de grond vermeerderd met 19% btw. Volgens het hof heeft de heffingsambtenaar met behulp van de Taxatiewijzer woonwagens de waarde van de opstallen voldoende aannemelijk gemaakt. Het hof verklaart het hoger beroep van de heffingsambtenaar gegrond en vernietigt de rechtbankuitspraak.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Hertogenbosch