Belanghebbende, X, is eigenaar van een halfvrijstaande woning met garage en loods in de gemeente Delft. De opstal is in 1905 gebouwd als boerderij en nadien in 1993 verbouwd tot woning. Inmiddels rust er ook een woonbestemming op de opstal. De woning heeft een slechte indeling met veel gangen en verschillende woonniveaus die niet via inpandige verbouwingen aangepast kunnen worden. Rechtbank 's-Gravenhage heeft de WOZ-waarde 2010 van de woning verlaagd van € 698.000 naar € 530.000. De rechtbank overweegt dat de heffingsambtenaar zelfs niet bij benadering aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde € 698.000 moet bedragen.
In hoger beroep oordeelt Hof 's-Gravenhage in afwijking van eerder Rechtbank 's-Gravenhage dat de WOZ-waarde van € 698.000 niet te hoog is. De heffingsambtenaar heeft met een taxatierapport, een hertaxatie en de toelichting op deze stukken ter zitting aannemelijk gemaakt dat de WOZ-waarde niet te hoog is. Met de verschillen tussen de referentieobjecten en de woning is, wat betreft de inhoud en grondoppervlakte, in voldoende mate rekening gehouden. De gemeente heeft voldoende rekening gehouden met de incourante indeling van de woning door een lage prijs per kubieke meter te hanteren. Het hoger beroep van de heffingsambtenaar is gegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Gravenhage