Belanghebbende, X, is eigenaar van een geschakelde hoekwoning uit 1989 gelegen in de gemeente Oud-Beijerland. In geschil is de WOZ-waarde 2009 die door de heffingsambtenaar is vastgesteld op € 431.000. Rechtbank Dordrecht verlaagt in beroep de waarde naar € 415.000. In hoger beroep bepleit X een waarde van € 353.000, de heffingsambtenaar kan zich vinden in de door de rechtbank vastgestelde waarde.
Hof 's-Gravenhage ziet in hoger beroep geen reden voor een verdere verlaging van de WOZ-waarde van de woning. X stelt dat zijn perceel niet grenst aan openbare parkeerruimte en niet aan de openbare weg, dat een openbare zitbank voor de woning jongeren aantrekt, dat het toegangspad achter de berging van de woning is verzakt, dat keuken en badkamer slecht zijn onderhouden en dat een schuifpui en open haard ontbreken. Het hof overweegt dat de twee eerstgenoemde factoren niet tot een waardeverlaging leiden en dat met de overige factoren al voldoende rekening is gehouden bij de waardering van de vergelijkingsobjecten. Het hoger beroep van X is derhalve ongegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Gravenhage