Belanghebbende, X, is eigenaar en tevens gebruiker van een geschakelde woning gelegen in de gemeente Albrandswaard. In beroep verlaagt Rechtbank Dordrecht de WOZ-waarde 2009 van € 444.000 naar € 435.000. In hoger beroep voert X aan dat het waterschap in een uitspraak op bezwaar een WOZ-waarde 2009 van € 403.000 vermeldt.
Hof 's-Gravenhage oordeelt dat X zich tevergeefs beroept op de (lagere) WOZ-waarde die wordt genoemd in een uitspraak op bezwaar van het waterschap. Het hof overweegt dat de aanslag waterschapsbelasting niet is opgelegd door de heffingsambtenaar van de gemeente maar door het waterschap. Een rechtshandeling van het waterschap kan niet een in rechte te beschermen vertrouwen opwekken waaraan de heffingsambtenaar van de gemeente gebonden is. Verder oordeelt het hof dat de rechtbank terecht twee van de vier door de gemeente aangedragen referentiewoningen terzijde heeft geschoven. De andere twee referentiewoningen tonen echter wel aan dat de waarde van de woning van X op de peildatum ten minste € 435.000 bedraagt. De heffingsambtenaar heeft zich bij de bepaling van de waarde volgens het hof voldoende rekenschap gegeven van de onderlinge verschillen tussen de resterende twee vergelijkingswoningen en de woning van X. Het hoger beroep van X is ongegrond.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Bronbelasting, Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken
Instantie: Hof 's-Gravenhage