Eiser, X, is eigenaar en gebruiker van een vrijstaande bungalow uit 2001 met inpandige garage en een overkapping. In geschil is of de heffingsambtenaar van de gemeente Eindhoven bij het bepalen van de WOZ-waarde 2010 voldoende rekening heeft gehouden met de ligging nabij een hoogspanningsmast.
Rechtbank ‘s-Hertogenbosch volgt de heffingsambtenaar niet in zijn aanname dat de aanwezigheid van de hoogspanningsmast voldoende tot uitdrukking is gebracht met een correctie van 5% op de waarde per vierkante meter. Uit de door X overgelegde foto's blijkt dat deze mast in de directe nabijheid van zijn woning is geplaatst en de afstand van de stroomvoerende kabels tot zijn woning ongeveer 15 tot 20 meter bedraagt. Mede gelet op vergelijkbare jurisprudentie (bijvoorbeeld de uitspraak van Rechtbank Middelburg van 28 juni 2006, nr. 05/1160, LJN: AY9555) past de rechtbank een correctie toe van 10% op de waarde van de grond, zoals genoemd in de ter zitting overgelegde matrix. De rechtbank verklaart het beroep van X gegrond en verlaagt de WOZ-waarde naar € 717.000.
Informatiesoort: VN Vandaag
Rubriek: Belastingen van lagere overheden
Instantie: Rechtbank 's-Hertogenbosch