De heffingsambtenaar heeft aannemelijk gemaakt dat een hogere verdieping een meerwaarde kan hebben en dat de specifieke ligging en het uitzicht van de woning van X waardeverhogende factoren zijn.

Belanghebbende, X, is eigenaar en gebruiker van een flatwoning op de vijfde verdieping, gelegen in de gemeente Hoorn. Rechtbank Alkmaar verlaagt in beroep de WOZ-waarde 2008 van € 210.235 naar € 162.833.

Hof Amsterdam oordeelt, anders dan de rechtbank, dat de heffingsambtenaar aannemelijk heeft gemaakt dat een hogere verdieping een meerwaarde kan hebben en dat de specifieke ligging en het uitzicht van de woning van X waardeverhogende factoren zijn. Het hof verwijst naar de door de heffingsambtenaar overgelegde ‘schematische weergave van het uitzicht' waaruit kan worden afgeleid dat vanaf de eerste verdieping niet (geheel) vrij over de dijk kan worden heengekeken. Vervolgens oordeelt het hof dat de heffingsambtenaar, onder meer door een gebrekkige informatieverschaffing, niet aannemelijk heeft gemaakt dat de WOZ-waarde niet te hoog is. X maakt de door hem bepleite waarde van € 150.000 echter evenmin aannemelijk. Het hof besluit de waarde vast te stellen op € 190.000.

[Bron Uitspraak]

Informatiesoort: VN Vandaag

Rubriek: Belastingen van lagere overheden, Waardering onroerende zaken

Instantie: Hof Amsterdam

17

Gerelateerde artikelen